今日差估署公布私人住宅售价指数，最新5月报321.9点，按月升约1.4%，年内楼价升幅扩大至约7.4%(图一)；较2021年高位仍低约19.1%。
今年首5个月楼价录升，交投亦畅旺；一手交投方面，据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息显示，今年首5个月一手录近10,700宗成交，较去年同期近7,800宗增加逾37%；一手成交量创自一手销售条例以来的纪录同期新高；二手交投方面，据本行前线分行所录得的数字显示，综合今年首5个月(2025年12月29日至2026年5月31日)全港20大主要屋苑二手买卖录1,084宗成交，平均每周约49宗，较去年平均每周约40宗高出约22.5%(图二)。
今年首5个月一二手交投同步向好，惟踏入6月份，港股调整，影响楼市气氛，加上楼价持续攀升及二手议价空间收窄，令到近期二手交投放缓；据本行前线分行所录得的数字显示，踏人6月份，20大屋苑二手交投已连续三星期下跌，分别录38宗、29宗及24宗，不单未及今年首5个月的平均水平，亦低于去年全年平均数(图二)。
虽然近月住宅交投减慢，但货尾由高位回落，库存压力得到纾缓。据香港置业资料研究部资料显示，最新6月(截至24日)全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录近17,000伙，较去年1月高位约23,100多伙相比，大幅减少接近27%。除了库存减少外，加上经济改善及租金上升等多项利好因素支持下，相信楼市目前走势仍会持续。
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