【新盘热销抢焦点】上周20大屋苑高位回落至4周新低

上周有多个新盘推售，涵盖港九新三区，抢去市场焦点；不少新盘销情火热，摊薄二手购买力，20大屋苑交投受压；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(5月4日至5月10日)全港20大主要屋苑二手买卖录43宗成交，由前周(4月27日至5月3日)67宗的13周新高回落约35.8%，创4周新低(图)。

若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑二手成交按周表现，当中港岛区4个指标屋苑上周录5宗成交，较前周的18宗减少约72.2%；其中太古城录5宗成交，较前周的7宗减少约28.6%；鲤景湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；海怡半岛及嘉亨湾更齐由前周录5宗成交减少至上周“零成交”(表)。

新界区6个指标屋苑上周录17宗成交，较前周的22宗减少约22.7%；其中沙田第一城录10宗成交，较前周的16宗减少37.5%；将军澳中心由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，维景湾畔及东港城各录得2宗成交，同样较前周的1宗大增1倍；新都城“破蛋”，上周录1宗成交(表)。

九龙区10个指标屋苑上周录21宗成交，较前周的27宗减少约22.2%；其中黄埔花园录3宗成交，较前周的4宗减少25%；宇晴轩录1宗成交，较前周的2宗减少50%；美孚新邨录3宗成交，更较前周的14宗减少约78.6%；相反，海逸豪园录4宗成交，较前周的3宗增加约33.3%；碧海蓝天及泓景台各录得2宗成交，同样较前周的1宗增加1倍；丽港城录4宗成交，更较前周的1宗增加3倍；升悦居“破蛋”，上周录1宗成交(表)。

至于上周“零成交”屋苑数目共有5个，较前周的3个增加2个，占20大屋苑比率增加至25%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、鲤景湾、翔龙湾及将军澳中心(表)。