在政府积极打造“国际教育枢纽”的政策效应下，越来越多外来学生来港留学，加上人才相继涌入本港，大幅推升了本地的住宅租赁需求，并带动私宅租金上扬—据集团资料显示，今年私宅平均呎租已连续8个月刷新高位，累计升幅达约5.6%。其中，毗邻著名高等学府的将军澳区，凭借西贡区的大专院校资源，吸引了大批留学生进驻，带动区内多个屋苑首8个月的实用呎租升幅显著跑赢大市。
据资料显示，海天晋8月平均实用呎租约50.1元，较去年12月约42.5元上升约17.9%(表)；屋苑近期其中1宗租务成交为5座中层D室单位，2房间隔，实用面积约515平方呎，每月租金26,300元，平均实用呎租约51.1元；另1宗租务成交为5座低层D室单位，同属2房间隔，实用面积约515平方呎，每月租金23,500元，平均实用呎租约45.6元。
海茵庄园8月平均实用呎租约52.2元，较去年12月约47.3元上升约10.3%(表)；屋苑近期其中1宗租务成交为2座高层A7室单位，1房间隔，实用面积约288平方呎，每月租金15,300元，平均实用呎租约53.1元；另1宗租务成交为2座高层C3室单位，开放式间隔，实用面积约217平方呎，每月租金14,300元，平均实用呎租约65.9元。
除此之外，峻滢今年首8个月平均实用呎租升约10.2%；将军澳广场、MALIBU及LP6升约7.5%至约9.8%；将军澳中心及SEA TO SKY均升逾6%；首都及蔚蓝湾畔均升近6%；上述屋苑今年首8个月平均实用呎租升幅均跑赢大市(表)。
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