政府积极吸引外来专才来港，并推动香港成为国际教育枢纽，来港升学的人数持续上升，为住宅市场注入新需求；再加上现时正处于暑假租务旺季，在多重需求支持下，住宅租务市场活跃，推动私宅呎租于今年连续7个月“破顶”，今年首7个月合计累升约4.7%。
启德贵为新发展区，区内有不少新落成的屋苑，并具备较完善的交通及生活配套。由于位处市区核心地段，地理位置优越，往返传统商业区及各大院校相当便利，吸引不少专才及留学生租住，区内有不少屋苑今年首7个月平均实用呎租升幅跑赢大市。
启德不少屋苑今年首7个月租金升幅胜大市 龙誉呎租升逾14%
据资料显示，龙誉7月平均实用呎租约56.3元，较去年12月约49.1元上升约14.7%(表)；屋苑近期其中1宗租务成交为1B座高层D室单位，1房间隔，实用面积约357平方呎，每月租金19,500元，平均实用呎租约54.6元；另1宗租务成交为2A座中层C室单位，2房间隔，实用面积约548平方呎，每月租金26,800元，平均实用呎租约48.9元。
THE HENLEY 7月平均实用呎租约62.1元，较去年12月约54.5元上升约13.9%(表)；屋苑近期其中1宗租务成交为THE HENLEY III 3A座低层F室单位，开放式间隔，实用面积约229平方呎，每月租金15,800元，平均实用呎租约69元；另1宗租务成交为THE HENLEY I 低座A座F室单位，1房间隔，实用面积约280平方呎，每月租金19,200元，平均实用呎租约68.6元。
除此之外，HENLEY PARK及启德1号今年首7个月平均呎租同样升逾11%；OASIS KAI TAK、嘉峯汇及天玺．天录得9%或以上的升幅；天寰升约7%；MONACO ONE及MIAMI QUAY同样升约6.6%(表)；上述10个屋苑今年首7个月平均呎租升幅均跑赢大市。
不过，亦有屋苑今年首7个月平均呎租升幅逊大市，当中包括尚．珒溋约4%的升幅、嘉汇升约2.4%及维港1号升约1.1%(表)。
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