据集团资料显示，近月私人住宅平均呎租持续破顶，而今年首9个月录约2.95%的升幅。随着本港住屋需求殷切，加上政府积极吸纳人才来港，相信租金有力进一步向上。

西九龙作为新兴住宅区，拥有多个楼龄较新的屋苑，且交通便利，加上区内商场众多，吸引不少人士居住，从而推动租赁市场需求。今年首9个月区内多个屋苑的平均呎租升幅超过3%，表现优于整体市场。

浪澄湾首9个月平均呎租升约6.1%
当中毗邻奥运站的浪澄湾，9月份平均实用呎租约46.8元，较去年12月约44.1元增加约6.1%(见表)，升幅明显超越大市；屋苑9月份其中一宗成交为3座低层B室，属两房间隔，实用面积约547平方呎，每月租金24,000元，平均实用呎租约43.9元。

另一个年内呎租表现同样较佳的屋苑为南昌站汇玺，9月份平均实用呎租约60.3元，较去年12月约57.2元增加约5.4%(见表)；该屋苑9月份其中一宗租务成交为3期5B座中层F室，属开放式间隔，实用面积约269平方呎，每月租金17,000元，平均实用呎租约63.2元。

此外，港湾豪庭年内平均呎租升约4.3%，维港湾与泓景台齐升约3.7%，同样超越大市；至于碧海蓝天录约2.8%的升幅(见表)，与大市升幅约2.95%亦相差不远，表现同样理想。

表：2025年9月份西九龙部份屋苑平均实用呎租

*临时数字
资料来源：香港置业资料研究部

延伸阅读：

入市备忘

首期以外支出 | 入市二手楼流程| 成交期应该几长

近亲转让 / 转让契 VS 送让契 | 管理费知多啲

按揭资讯

高成数按揭 | 压力测试 | 九成按揭 | 按揭专家

资助房屋

白居二 | 绿表 vs 白表 | 特色居屋

热门二手

日出康城13期大全 | 启德业主赚定蚀 | 西九龙四大区

最新动态

焦点成交 | 楼市新闻

卖楼锦囊

卖楼费用清单 | 卖楼流程