据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，首4个月一手录8,595宗成交，较去年同期的5,481宗增加约56.8%；成交金额录约980.7亿元，较去年同期约477.1亿元更大增逾1倍；一手成交量额同创自一手销售条例以来的纪录同期新高(图一)。

首4个月一手交投畅旺，当中不乏发展商积极推售的全新盘。据统计，首4个月共推售20个全新盘，当中有10个即一半全新盘已于期内售出逾8成单位，其中西沙SIERRA SEA 2A及2B期、北角嘉居．天后及红磡首岸第1期售出逾9成单位，尖沙咀瑧玥及瑜意更已全数沽清，反映不少全新盘销情理想，首4个月相关成交共录得4,069宗，吸金约335.9亿元(图二)。

与此同时，货尾项目销情表现更好，成交量额甚至超越全新盘。2025年或以前推出的货尾盘于今年首4个月录4,526宗成交，成交金额录约644.8亿元，分别占大市约52.7%及约65.8%，可见货尾盘成交量额均压过全新盘(图二)；该4,526宗货尾盘成交中，启德成交量额同属榜首。

启德一手货尾盘成交量额同属榜首
该4,526宗货尾盘一手成交中，若以地区划分，最多一手货尾盘成交的地区为启德，有1,121宗；其次为茶果岭、油塘及鲤鱼门，有376宗一手成交；沙田以365宗一手成交排第三；将军澳以295宗一手成交排第四；马头角以293宗一手货尾盘成交排第五(图三)。

首4个月一手货尾盘成交金额方面，启德同样于各区中最多，约156.6亿元；其次为沙田，成交金额约59.4亿元；香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)以约59.2亿元排第三；西半山以约49.7亿元排第四；何文田以约43.4亿元一手货尾盘成交金额排第五(图四)。

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