今日发展局公布卖地计划，今财政年度第三季(2026年10月至12月)将推出1幅位于石门的住宅官地，涉及约960伙，市区重建局1个位于土瓜湾的项目，涉及约1,050伙，再加上7个私人发展/重建项目共涉及1,835伙，合计共有约3,845伙潜在土地供应。连同今财年上半年，今财年首三季(2026年4月至12月)潜在供应约15,680伙，已超今财年12,600伙的土地供应目标。
今财年潜在土地供应不少，卖地反应相当正面，如期内推出的港铁屯门第16区第二期物业发展项目，涉及多达5,510伙，为瞩目大型项目，于期内成功售出；另外，同期推出的何文田住宅官地，亦于近期成功售出，造价更超市场估值近4成，反映发展商看好后市，并愿意积极投地，以增土地储备。
发展商投地意欲增强，与今年一手市场向好有关。一手销售畅旺，有助发展商加快去货尾及资金回笼，继而提升其参与卖地和补充土地储备的能力；据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，今年首9个月一手成交金额录约1,915.6亿元，较去年同期约1,467.3亿元大增约3成，创自一手销售条例以来的纪录同期新高(图)。
若市场气氛持续向好，住宅交投保持畅旺，将有利楼价向上，发展商亦能加快资金回笼；发展商看好后市，并愿意积极投地，加快楼市经济循环，对楼市带来正面作用。
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