财政预算案2026/27今日揭盅，显示香港经济增幅连续3年上升，反映近年经济发展蓬勃。楼市政策方面，最瞩目的属财政预算案调升1亿元以上住宅物业印花税，由原先的4.25%，调高至6.5%。
虽然财案增加超级豪宅印花税，但其占整体住宅物业成交量只有约0.3%；而近年本港经济发展持续改善，加上2024年“全撤辣”、2025年调低细价物业印花税等利好楼市措施，以及期内美国重启减息，市场信心增，楼价自去年下半年见低回升，交投亦转趋活跃。而且，发展商近年积极推售中细价物业，销情亦理想；今次调升超级豪宅印花税，反而间接推升中细价物业的吸引力。
一手方面，据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息显示，本月首24日已录1,277宗成交，已连续13个月录逾千宗成交(图一)，创自2013年一手销售条例后最长纪录，较2019年3月至11月连续9个月录逾千宗成交的次长纪录，足足多出4个月，可见近1年一手成交维持于较高水平，交投持续畅旺。
展望今年，料一手成交量达2.2万宗，届时将创自2013年《一手住宅物业销售条例》实施后新高，并首次连续2年超越2万宗(图一)；二手成交量则升至约5万宗，创5年新高(图二)。在今年经济持续改善的情况下，预计楼市可延续“价量齐升”趋势，楼价有望升约10%至15%。
图一︰每年一手成交量
上述资料综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息制作，更新日期：2026年2月25日
若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，故此数据将来可能因此作修订，最终以发展商公布或《一手住宅物业销售资讯网》公布资料为准
资料来源：香港置业资料研究部
图二︰每年二手成交量
资料综合土地注册处数据，二手住宅包括私人住宅及公营房屋
由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月二手成交量以下一个月注册个案反映，即2025年二手成交量由2025年2月至2026年1月注册个案反映
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部
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