“香港千万富翁调查报告2025”
Citibank 花旗香港在11月18日公布 2025年“香港千万富翁调查报告2025”，当中“千万富翁”人口增至约39.5万人，较去年增加5000人，占21-79岁总人口的7%。这批千万富翁的总资产净值中位数达到2,050万港元，流动资产中位数为1,000万港元。
花旗今次调查于2024年12月至2025年1月，以及2025年8月至10月期间，访问2,600名年龄介乎21至79岁的香港居民，然后按香港人口推算。按花旗银行的定义，“千万富翁”是指拥有逾1000万港元总资产净值 (包括自住物业，扣除按揭、贷款等负债) 和拥有100万元或以上流动资产的人士。
- 人数：39.5万人，较2024年增加5000人，占21岁至79岁人口的7%
- 资产净值中位数：2,050万，较2020年1550万增加32%。
- 流动资产中位数：1,000万
- 获人生第一个100万元平均年龄：34岁 (42%受访者是通过投资股票及基金达成赚取，27%是靠物业升值)
- 首次置业平均年龄：33岁 (58%表示置业是为了自住用途)
“千万富翁”资产结构变化
虽然2025年“千万富翁”人数只有39.5万，比起2020年的51.5万依然少超过两成，但这些人的总资产净值中位数却由1550万大幅提升32%至2050万，特别是流动资产部分由350万提升近2倍至1000万，手头资金明显比5年前松动得多。
在2020年至2023年之间，物业占“千万富翁”的总资产净值比例超过70%，到了2025年，物业占比已经跌至51%，而手持现金部分则由两年前的13%增加至24%。
但香港中高产人士始终钟情“砖头”，假如未来这些人将部分流动资产用来投资物业，将会是一笔巨大的金额。以39.5万名“千万富翁”，总资产净值中位数为2,050万港元计算，若物业占比由51%重新增加20%至71%，净入市金额将会达到 = 39.5万 × 2,050万 x 20% = 1.62万亿港元！
| 占总资产净值比例 | 2020 | 2023 | 2025 |
| 物业 | 71% | 72% | 51% |
| 流动资产 | 29% | 28% | 49% |
| 股票 | 7% | 8% | 16% |
| 现金 | 15% | 13% | 24% |
| 债券、基金、其他投资 | 7% | 7% | 9% |
就算五折计算，都有8,100亿港元，已经比每年大约5,000亿的以一手和二手私人住宅成交金额多出60%，预料对未来一、两年对楼市会是一个重要支持。
准亿万富翁更爱投资
此外，今年的调查加多了三个分级
- 百万流动资产人士：流动资产100万以上
- 千万流动资产人士：流动资产1500万元及总资产2700万元以上
- 准亿万富翁：流动资产5000万元及总资产8400万元以上
| 百万流动资产 | 千万流动资产 | 准亿万富翁 | |
| 物业价值中位数(扣除按揭) | 800万 | 1000万 | 2100万 |
| 占总资产比例 | 55% | 40% | 30% |
| 持有海外物业人数比例 | 12% | 23% | 35% |
| 考虑建立能够传承的可转让资产 | 31% | 32% | 46% |
| 流动资产占比 | 百万流动资产 | 千万流动资产 | 准亿万富翁 |
| 投资占比 | 45% | 49% | 65% |
| 股票 | 33% | 34% | 24% |
| 基金 | 6% | 8% | 18% |
| 债券 | 2% | 3% | 17% |
| 其他投资 | 4% | 4% | 6% |
| 现金占比 | 55% | 51% | 35% |
在配置流动资产方面，越有钱的人，投资比例就越高，不过资产选择方面就有所不同，放在股票的比例就会较低，放在在债券和基金的部分远高于另外两个组别。