【20大屋苑】上周成交企稳逾40宗水平较年内平均高约5%！

近期多个新盘销情理想，增强买家入市信心，带动二手交投持续高于平均水平；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(11月10日至11月16日)全港20大主要屋苑二手买卖录42宗成交，虽较前周(11月3日至11月9日)的51宗减少约17.6%，但比起年内平均每周约40宗水平仍高约5%(见图)，反映近期二手交投持续畅旺。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年11月16日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑成交按周表现，当中九龙区10个指标屋苑上周录19宗成交，较前周的34宗减少约44.1%，拖累全港20大屋苑成交按周录跌；当中升悦居录3宗成交，较前周的4宗减少25%；海逸豪园录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；丽港城录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；黄埔花园录2宗成交，较前周的11宗减少约81.8%；维港湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；泓景台更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，美孚新邨录8宗成交，较前周的7宗增加约14.3%，成为九龙区成交唯一录升的屋苑。

反观，新界区及港岛区成交按周录升，其中新界区6个指标屋苑上周录18宗成交，较前周的14宗增加约28.6%；当中维景湾畔录6宗成交，较前周的2宗大增2倍；新港城及将军澳中心齐“破蛋”，按周同样增加2宗成交；相反，沙田第一城录5宗成交，较前周的7宗减少约28.6%；新都城录2宗成交，较前周的4宗减少50%。

港岛区4个指标屋苑上周录5宗成交，较前周的3宗增加约66.7%；当中嘉亨湾“破蛋”，按周增加4宗成交，带动港岛区成交按周录升；相反，太古城录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有5个，按周减少1个，占20大屋苑比率减少至25%，当中包括海怡半岛、鲤景湾、泓景台、维港湾及翔龙湾(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年11月16日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部