【20大屋苑】成交连续7周企稳40宗水平！

据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(9月29日至10月5日)全港20大主要屋苑二手买卖录43宗成交，较前周(9月22日至9月28日)的42宗增加1宗，或约2.4%，并连续7周企稳40宗水平，反映近期二手市况不俗(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年10月5日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑上周成交表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录17宗成交，较前周的11宗增加约54.5%，带动20大屋苑二手成交按周录升；当中嘉亨湾录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；太古城录11宗成交，较前周的3宗更大增逾2.6倍；相反，海怡半岛录4宗成交，较前周的5宗减少20%；鲤景湾更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

反观，新界区6个指标屋苑上周录8宗成交，较前周的9宗减少约11.1%；当中东港城及沙田第一城各录得1宗成交，其中东港城较前周的2宗减少50%，沙田第一城较前周的3宗减少约66.7%；相反，新都城录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；将军澳中心“破蛋”，按周增加1宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录18宗成交，较前周的22宗减少约18.2%；当中黄埔花园录2宗成交，较前周的8宗减少75%；碧海蓝天由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；升悦居由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；海逸豪园更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，美孚新邨录8宗成交，较前周的4宗增加1倍；丽港城“破蛋”，按周增加4宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有5个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至25%，当中包括鲤景湾、海逸豪园、升悦居、碧海蓝天及翔龙湾(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年10月5日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部