据香港置业资料研究部综合土地注册处资料显示，根据已知上手购入价的二手私宅注册个案，并扣除已知内部转让、特殊成交个案等计算，10月帐面获利比率录约63.8%，较9月约63.6%轻微增加约0.2个百分点，创8个月新高。帐面获利比率平稳向上的其中动力与楼价于年内低位回升有关。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，10月注册个案一般主要反映9月市况。
十大屋苑方面，10月份帐面获利比率录得约77.5%，足见十大屋苑帐面获利比率明显高过大市。10月十大屋苑中，新都城有约9成个案帐面获利，成10月十大屋苑中帐面获利比率最高的屋苑；海怡半岛及美孚新邨齐以逾8成的帐面获利比率紧随其后；沙田第一城、嘉湖山庄、太古城、黄埔花园、康怡花园及丽港城均有逾7成个案帐面获利；十大屋苑中帐面获利比率最低的映湾园，亦有约66.7%个案帐面获利，同样高于大市(见表)。
表：10月已知上手购入价的十大屋苑二手私宅帐面获利比率
以上资料为已知上手购入价的二手私楼注册个案，并扣除已知的内部转让、特殊成交个案等计算，日后得到更详尽资料后将作出修订
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：香港置业资料研究部
值得留意，十大屋苑10月份帐面获利比率较9月约86.5%减少约9个百分点，相信与期内持货年期较短的个案占比大增有关。若以持货年期划分，10月十大屋苑持货年期逾1年至10年个案占比按月增幅最显著，由9月约14.7%，增加约8.3个百分点，至10月约23%(见图)；由于楼价近年自高位回落，持货1年至10年个案帐面获利比率相对较低，有关占比增加，导致10月十大屋苑整体帐面获利比率按月下跌，惟依然明显高于大市。
图：以持货年期划分10月已知上手购入价的十大屋苑二手私宅个案比率
以上资料为已知上手购入价的二手私楼注册个案，并扣除已知的内部转让、特殊成交个案等计算，日后得到更详尽资料后将作出修订
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：香港置业资料研究部
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