虽然香港楼价由2021年高位至今下跌了接近30%，部分区域或者新盘下跌幅度更加超过这个数字。不过，正因为这样令到更加多用家去租楼，导致租金走势由2023年中开始不断上升，加上暑假租务旺季带动，7月分的租金创历史新高，据美联“租金走势图”显示，7月份私人住宅平均呎租38.55元，突破2019年7月份尺租历史高位的38.33元，比起2024年底的37.67元，今年尺租已经升了2.3%。
不过如果分区比较，各区表现就有明显分别，首先以港、九、新去分析，比起2019年7月的高位，6年后的今日，香港岛的平均租金依然未回到当年水平，而九龙区表现就明显做好，主要是新盘区启德和康城在发展成熟下，租金水平明显上升带动有关，而新界区也有不错的上升。
| 平均呎租2019年7月 | 平均呎租2025年7月 | 变化 | |
| 九龙 | 40.1 | 42.4 | 5.7% |
| 香港岛 | 47.4 | 45.7 | -3.6% |
| 新界 | 34.1 | 35.5 | 4.2% |
| 总计 | 38.4 | 39.8 | 3.6% |
按细区区分析，超过7成区域增加，增幅最大的是启德，比起6年前，启德区内的配套已经成熟得多，区内先后开通港铁、多个商场、启德体育园、启德中央公园、启德空中跑道等，呎租6年内升了33%。第二位是东涌，疫情后，在航空业员工重新回到该区租楼带动租金上升，第三位是九龙城。
而下跌的6个区里面有4个是香港岛区，而香港岛区4个区的租金也是全部下跌，当中跌幅最大的是湾仔，距离6年前的呎租还有8.7%。
各区租金变化
| 地区 | 平均呎租2019年7月 | 平均呎租2025年7月 | 变化 |
| 启德 | 37.2 | 49.4 | 33.0% |
| 东涌 | 30.2 | 33.6 | 11.1% |
| 九龙城 | 38.3 | 41.8 | 9.2% |
| 荃湾 | 36.0 | 38.7 | 7.4% |
| 康城 | 28.3 | 30.2 | 6.8% |
| 马鞍山 | 36.9 | 39.1 | 5.8% |
| 尖沙咀 | 46.5 | 49.0 | 5.4% |
| 油尖旺 | 50.9 | 53.4 | 4.9% |
| 屯门 | 30.3 | 31.7 | 4.5% |
| 将军澳 | 38.9 | 40.6 | 4.4% |
| 深水埗 | 42.7 | 44.5 | 4.2% |
| 九龙湾 | 39.0 | 40.4 | 3.7% |
| 元朗 | 30.9 | 31.8 | 2.9% |
| 沙田 | 43.1 | 44.2 | 2.6% |
| 沙田/大围 | 43.1 | 44.2 | 2.6% |
| 青衣 | 36.3 | 37.0 | 1.8% |
| 大埔 | 34.1 | 34.5 | 1.2% |
| 天水围 | 25.3 | 25.6 | 1.0% |
| 奥运站 | 46.7 | 47.0 | 0.7% |
| 观塘 | 35.5 | 35.6 | 0.3% |
| 东区 | 43.0 | 42.9 | -0.1% |
| 北区 | 32.7 | 32.6 | -0.2% |
| 中西区 | 54.3 | 53.3 | -1.8% |
| 九龙塘 | 50.8 | 48.7 | -4.1% |
| 南区 | 43.1 | 41.2 | -4.5% |
| 湾仔 | 66.0 | 60.3 | -8.7% |
部分租金大幅上升屋苑
| 屋苑名称 | 2025年7月 平均实用呎租 | 2019年7月 平均实用呎租 | 变化 |
| 启德1号 | $48.0 | $35.3 | +36.0% |
| 龙誉 | $50.6 | $37.3 | +35.7% |
| 天寰 | $49.7 | $38.9 | +27.8% |
| 致蓝天 | $32.3 | $26.4 | +22.3% |
| 海之恋 | $44.6 | $37.4 | +19.3% |
部分租金落后屋苑
| 屋苑名称 | 2025年7月 平均实用呎租 | 2019年7月 平均实用呎租 | 变化 |
| 海怡半岛 | $38.3 | $40.8 | -6.1% |
| 峻峦 (PARK YOHO) | $28.8 | $31.1 | -7.4% |
| 碧瑶湾 | $34.2 | $37.8 | -9.5% |
| 礼顿山 | $60.3 | $68.8 | -12.4% |
| 御龙山 | $41.6 | $48.1 | -13.5% |