二手市场气氛观望味浓，成交量难免回软。有业主的持货心态减弱，为求尽快转手套现，止赚离场，如是者，用家及投资者，机会来了。
首先，作为准买家要给业主及地产代理知道，你是真心有兴趣买楼，地产代理通常会担心失去潜在买家，会更落力帮你找笋盘。而在寻找心仪盘源，很自然就会想用最平价钱入手，但知己知彼是必须，应多向专业而且信得过的地产代理查询业主背景及放盘细节，会较容易找到有机会还价的盘源。
同时，当中的还价技巧攻略，更是关键。
半新盘业主放弃供下去 欲平走
准买家揾楼期间，不妨向半新盘埋手，此类物业的业主可能是投资者，把握了楼花期的优惠价入市，到了现楼阶段，可能发觉单位实际情况不太合心水，或财务状况有变，如供款因为参与了发展商的高成数按揭计划而开始要付高息，令他们想放弃再供下去，自然想尽快转手。
另一种，是业主持有物业数以十年计，如果成功放售会大赚以倍数计算，他们的心态上因为已经是大赢家，或多或少会愿意赚少一点，平多一点下出货。
还有一种，是放盘多时仍未能出售的盘源，此类盘源业主大可能已减价多次仍未出售，心态上已经淡了下来，为求尽快转手套现，都不争在再减价出售。
急走移民盘 还价良机
此外，近年出现不少移民盘，即是急于离开香港，尽快转手是必然，减价的幅度自然较大；同样地，已买入新单位楼换楼的业主，亦是十分急于套现资金的一群，要还价，就不妨找该类盘源埋手。
要记住，当得悉业主背景及单位放盘情况后，遇上心水盘时不妨大胆还价，若业主开价为市价或轻微高于市价，通常较开价还低一成以上，不用觉得不好意思大胆还价。如果业主拒绝还价或觉得落差太大，便转战另一间，淡市时心理质素较差业主会不下一个，平盘不会得一间。
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