根据1月份土地注册处和公司内部最新记录，整体私人住宅物业(包括已补地价资助房屋)的租金回报率为2.83%。对于租客来讲，港岛区暂时的租金会相对上会比较低廉。
| 区域 | 平均呎租 | 平均呎价 | 租金回报率 |
| 九龙 | 37.7 | 16,927 | 2.68% |
| 香港岛 | 47.1 | 22,680 | 2.49% |
| 新界 | 32.0 | 13,517 | 2.84% |
| 总计 | 36.5 | 15,470 | 2.83% |
注: 由于部分区域主要租务成交是一些楼龄较新的屋苑，但买卖成交多位一些历史较悠久的大厦，为公平比较，研究只计算土地注册处和公司内部成交数据中楼龄30年以内的成交。
租金回报率 = (每月租金 x 12) / 市场成交价格
由于业主需要缴交管理费、差饷地租、杂费和租金税等杂费，实际支出和最终回报率需要再在调整。
呎租 = 每月租金 / 实用面积
全港19区租金回报率
| 地区 | 平均呎租 | 平均呎价 | 租金回报率 |
| 沙田 | 37.3 | 14,203 | 3.15% |
| 屯门 | 31.3 | 12,228 | 3.07% |
| 深水埗 | 40.3 | 16,240 | 2.98% |
| 葵青 | 35.5 | 14,691 | 2.90% |
| 荃湾 | 33.3 | 14,013 | 2.85% |
| 离岛 | 27.0 | 11,587 | 2.80% |
| 将军澳 | 33.3 | 14,448 | 2.77% |
| 东区 | 43.6 | 19,002 | 2.75% |
| 中西区 | 49.7 | 21,676 | 2.75% |
| 油尖旺 | 43.4 | 18,963 | 2.75% |
| 观塘 | 37.7 | 16,609 | 2.73% |
| 大埔 | 33.7 | 14,829 | 2.72% |
| 北区 | 30.1 | 13,672 | 2.64% |
| 黄大仙 | 32.8 | 15,029 | 2.62% |
| 元朗 | 26.4 | 13,020 | 2.43% |
| 九龙城 | 41.3 | 21,960 | 2.26% |
| 湾仔 | 51.0 | 27,707 | 2.21% |
| 西贡 | 27.4 | 15,355 | 2.14% |
| 南区 | 42.4 | 27,138 | 1.88% |
对于租客来讲，湾仔区和九龙城包括启德现时的租金回报率相对其他区比较低廉，不用2.23%甚至更低的成本就可以租到住宅物业，例如启德$19,000以下也能租到不少2房的新盘。
面积越少，租金回报率越高?
| 间隔 | 平均呎租 | 平均呎价 | 租金回报率 |
| 开放式 | 47.8 | 18,645 | 3.08% |
| 1房 | 43.2 | 16,282 | 3.18% |
| 2房 | 34.5 | 14,856 | 2.79% |
| 3房 | 33.1 | 14,439 | 2.75% |
| 4房或以上 | 33.8 | 24,432 | 1.66% |
近年香港大部分住宅单位面积越少，很多时平均呎价就越高，而且平均呎租的相对加幅更加大，开放式和1房单位的租金回报率都高于3%，2房和3房租金回报率大概在2.8%水平，不过4房或以上就大幅降低至1.7%以下。
成交量大的传统屋苑
| 屋苑 | 平均呎租 | 平均呎价 | 租金回报率 |
| 沙田第一城 | 39.6 | 14,219 | 3.34% |
| 美孚新邨 | 29.1 | 10,557 | 3.31% |
| 珀丽湾 | 26.9 | 10,576 | 3.06% |
| 新都城 | 34.0 | 13,827 | 2.95% |
| 太古城 | 35.0 | 15,189 | 2.76% |
| 嘉湖山庄 | 21.6 | 9,562 | 2.71% |
| 升悦居 | 35.7 | 16,038 | 2.67% |
| 都会駅 | 30.9 | 13,973 | 2.65% |
| 泓景台 | 34.5 | 15,967 | 2.60% |
| 栢慧豪园 | 23.7 | 11,029 | 2.58% |
| 将军澳中心 | 31.9 | 14,900 | 2.57% |
| 海怡半岛 | 31.6 | 14,863 | 2.55% |
| 日出康城 | 29.0 | 13,704 | 2.54% |
| 天晋 | 36.9 | 17,687 | 2.50% |
| 御龙山 | 33.0 | 16,040 | 2.47% |
| 海逸豪园 | 34.5 | 17,940 | 2.30% |
反而，如果用屋苑角度去分析租金回报率，差异就会比较大，例如沙田第一城、美孚新邨、珀丽湾现时的租金回报率超过3%。当然投资者还要考虑屋苑将来的升(保)值潜力会否比其他屋苑少，流通率是否较差等。
成交量大而近年入伙的屋苑
| 屋苑 | 平均呎租 | 平均呎价 | 租金回报率 |
| 汇玺 | 48.6 | 18,519 | 3.15% |
| 柏傲庄 | 43.6 | 17,922 | 2.92% |
| 海茵庄园 | 42.0 | 19,083 | 2.64% |
| 海之恋 | 38.4 | 18,218 | 2.53% |
| MONACO | 43.2 | 23,500 | 2.21% |
| WETLAND SEASONS BAY | 27.3 | 15,087 | 2.17% |
| 维港1号 | 37.4 | 23,675 | 1.89% |
大围新盘柏傲庄陆续收楼，2023月平均呎租$43.6，和同样启德区陆续入伙的MONACO，平均呎租$43.2。2019年入伙的汇玺现时呎租接近$50，为主要屋苑里面最高。
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