芬尼街新盘是在鲗鱼涌的全新单幢楼盘,提供90伙1至3房单位。本文详细分析FINNIE的价格、户型、平面图、交通配套等关键资讯,助你了解这个港岛东新盘。
FINNIE基本资料
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 发展商 | 宏安地产 |
| 单位数目 | 90伙 |
| 座数 | 1座 |
| 楼层 | 26层 |
| 户型 | 1房至3房套及储物室 |
| 实用面积 | 223至626平方呎 |
| 预计关键日期 | 2026年5月31日 |
| 示范单位地址 | 尖沙咀天文台道8号1楼 |
| 芬尼街新盘专页 |
鲗鱼涌芬尼街新盘价单
| 价单公布日期 | 折实售价 (元)/ 折实呎价 (元) | 相关资料 |
| 待公布 | 资料连结 |
鲗鱼涌芬尼街新盘户型及平面图详解
鲗鱼涌芬尼街新盘提供多元化的户型选择,楼高29层,其中2楼至29楼为住宅楼层。项目合共提供90伙分层住宅,户型分布如下:
| 户型 | 实用面积 (平方呎) | 单位数目 |
|---|---|---|
| 1房 | 245至270 | 41伙 |
| 2房 | 361至364 | 41伙 |
| 特色户 | 223至626 | 8伙 |
| 总数 | 90伙 |
户型分为标准户﹑连平台户及顶层特色户
标准户 (82伙):
- 3楼至27楼
- 实用面积: 245-364平方呎
- 均设22平方呎露台
- 半数单位另设16平方呎工作平台
- 包括1房(245-270平方呎)及2房(361-364平方呎)单位
连平台户 (7伙):
- 2楼A至D室、27楼C室、28楼A及B室
- 实用面积: 223-589平方呎
- 平台面积: 19-872平方呎
- 部分单位设露台及工作平台
顶层特色户 (1伙):
- 29楼A室，名为“FINNIE Skies”
- 实用面积: 626平方呎
- 3房连套房及储物室
- 254平方呎平台及505平方呎天台
- 唯一设独立式厨房的单位
空间设计:
- 楼底高度: 2.8至4米
- 多采用开放式厨房
- 大多配置露台及工作平台
鲗鱼涌芬尼街新盘平面图
鲗鱼涌芬尼街新盘平面图可参考 鲗鱼涌芬尼街新盘一手专页
鲗鱼涌芬尼街新盘周边配套攻略
交通网络
- 港铁: 邻近鲗鱼涌站,步行约5分钟可达。
- 巴士: 英皇道设有多条巴士及小巴路线,连接港岛各区。
- 私家车: 邻近东区走廊,方便往返港岛东西及九龙。
生活配套
- 太古城中心: 大型商场,设有超市、餐厅和戏院。
- 康怡广场: 邻近商场,提供日常生活所需。
- 鲗鱼涌街市: 传统市场,可购买新鲜食材。
教育资源:
- 小学校网: 14校网
- 中学: 属东区校网
- 邻近多间知名学校,如英皇书院和岭南衡怡纪念中学。
休闲设施:
- 鲗鱼涌公园: 提供运动和休憩空间。
- 住客会所: FINNIE设有专属会所,提供健身、休闲等设施。
医疗服务:
- 鲗鱼涌社区健康中心
- 邻近多间私家诊所
景观特色
- 大部分单位享有市景和街景。
- 高层单位可望山景或部分海景。
鲗鱼涌芬尼街新盘同区二手屋苑呎价参考(截至14/8/2024)
| 屋苑 | 平均呎价 (过往30日) | 楼龄 (年) | 售盘 | 租盘 |
|---|---|---|---|---|
| 康怡花园 | $12,694/呎 | 39 | 9 | 3 |
| 君豪峰 | $17,783/呎 | 5 | 6 | 1 |
| 康山花园 | $9,628/呎 | 37 | 6 | 2 |
| 南丰新邨 | $11,236/呎 | 47 | 1 | 1 |
| 康景花园 | $10,106/呎 | 35 | 1 | – |
| 华兰花园 | $12,987/呎 | 39 | 3 | – |
| 栢蕙苑 | $13,576/呎 | 35 |
| – |
| 康蕙花园 | $16,076/呎 | 29 | 1 | – |
| 汇豪峰 | $17,383/呎 | 20 | – | 2 |
| 逸桦园 | $18,068/呎 | 21 | – | – |
常见问题(FAQ)
鲗鱼涌芬尼街新盘的售价如何?
目前鲗鱼涌芬尼街新盘尚未公布正式价单。预计发展商会参考周边二手楼价,并根据项目特色定价。建议密切关注官方发布的最新价格资讯。鲗鱼涌芬尼街新盘何时开始销售?
鲗鱼涌芬尼街新盘首张价单于8月14日公布，首批单位包括20个一房单位及10个两房单位，实用面积由245至364平方呎。价单设有两种付款方法，最高可享15%折扣，折实价介乎428.8万至758.6万元，折实呎价由17,502至21,014元。一房单位折实价全数低于500万元。发展商形容首批单位属于“Chill值价”，将于本周五（16日）开放示范单位，并于本周六（17日）开始收票，最快下周开售。鲗鱼涌芬尼街新盘的管理费预计如何?
管理费细节尚未公布。鲗鱼涌芬尼街新盘是否适合首次置业?
鲗鱼涌芬尼街新盘提供多款1房及2房单位,面积由245平方呎起,价格相对亲民,适合首次置业人士考虑。但具体是否适合,还需视乎个人财务状况和需求而定。