大角咀一向属于旧区，自从奥运站通车后，加上区内重建项目陆续推出，社区出现唔少新楼盘，形成新旧住宅混合区，吸引唔少中产客上车，无论投资自住，都深受用家欢迎，今次介绍以细单位为主既利奥坊晓岸，就得到好多中产一族欢迎。
由恒基兆业发展既利奥坊晓岸，位于大角咀利得街11号，屋苑由两座楼高27层物业组成，提供448个单位，开则由一房到三房不等，单位设开放式厨房，面积由百几到600几呎，主打细单位。会所设于3楼，由著名设计师设计，面积超过一万呎。
利奥坊晓岸设有基座商场，能满足住户基本生活需要，有唔同商舖，当周边楼宇陆续落成后，将会有更多生活选择，配套更加完善。经天桥步行10分钟到奥海城，所有潮流服饰、电器、超市、银行、戏院齐全。埃华街一带，地道食肆同民生商舖多不胜数，俾住户更多选择。
利奥坊晓岸步行几分钟就去到奥运站，过海，去中环站同九龙站话咁快就到，交通方便至极。
利奥坊晓岸属于32小学校网，有唔少名牌学校，好似大角咀天主教、协和小学。油尖旺区大约20间中学，其中3间直资。好多校名都系百年老字号，人人都识。好似女拔萃、九龙华仁、真光书院，圣马利、伊利沙白中学，都系所有家长梦寐以求既中学。