好多人都想有海景楼、四正则，同埋铁路网，最好有埋独立屋享受生活，就人生一乐也。虽然咁多条条件好似好难揾，但其实喺马鞍山区绝对有得拣。
2011年入伙既天宇海，由长实发展，屋苑由6座24层高物业，以及14座独立屋组成，提供1143个单位，全部主打大单位，由三房到四房都有，全部至少有两套厕，深受区内换楼客欢迎。同时由于前排望海，加上位置马鞍山海滨长廊，环境优美，好多区外客近年都搬入黎。
讲到配套，天宇海真系无得输。楼高五层9万呎豪华会所，一返屋企就有皇者级享受。停车场有400个位，搭电梯直落，私隐度高，啱晒名人心水。附近有民生商舖，保証有饭到肚。如果要SHOPPING，新港城同马鞍山中心有好多商舖以备选择。又可以去西沙茶座，感受外国风情。
虽然天宇海好多住户都系有车阶级，但交通绝对方便。行十分钟就到马铁恒安站，同时附近有唔同既巴士线同小巴线去新界同九龙区，交通可达度比以往大大改善。
天宇海属于小学89校网，包括，保良局雨川小学，，马鞍山循道卫理小学，圣公会主风小学等。中学属于沙田区，一般以传统名校较受欢迎，好似沙田官立中学、圣罗撒书院、沙田崇真中学等等，而马鞍山区内既德信中学，都系英文中学，亦都受家长欢迎。