屯马线于6月27日全线通车后，有全新港铁站开通的土瓜湾，历史性地成为有铁路站的区域。受惠通车消息刺激，区内交投转趋活跃，而由于周边的住宅物业仍较邻近区域低水，区内屋苑升值潜力可看高一线，故用家及投资者应把握入市良机。区内有哪些值得关注的屋苑？下文将逐一为大家介绍。

(1)傲云峰

要数区内其中一个指标性住宅物业，一定非傲云峰莫属。项目由新世界发展、长江实业、上海实业合作发展，位于九龙马头涌宋皇台道38号，共有6座高58层的大楼(第1-3、5-7座)，合共提供约2,208伙单位，主打两至三房单位。基座为8度海逸酒店。

屋苑住客会所及配套设施齐备，加上校网，而且邻近未来港铁沙中线车站出口；相比之下，傲云峰楼价比起一站之隔的启德，明显低水，潜力绝对看高一线。

(2)翔龙湾

除傲云峰外，区内另一个指标性物业，必数翔龙湾。项目由恒基兆业及中华煤气共同发展，位于九龙土爪湾新码头街38号，于2007年5月入伙。项目包括5座住宅大厦(第1至6座，不设第4座)，每座大厦楼高51层，每层设3至8伙单位，合共提供1,782个分层住宅。

单位的实用面积介乎320至1,215平方呎，楼底够高，间隔则由2至4房不等，主要以方形厅、日字厅、眼镜房开则。户户采用独立式厨房设计及配置露台。配套方面，项目设有面积约12万平方呎住客会所，而且屋苑设有基座商场一。项目距离港铁沙中线马头围站，无论生活配套及交通配套均相当完善，在屯马线通车憧憬下，楼价可望看俏。

(3)津汇

近年来区内有不少新楼落成，大部份是市区重建局或私人并购重建项目，规模虽然比不上大型屋苑，但胜在有不少近年热捧的中小型单位，特别是开放式户型，极为吸引上车客或投资者，而且对比邻近的启德区明显低水，土瓜湾半新楼津汇正是其中之一。

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由宝声集团、其士国际及市区重建局合作发展，属单幢式的津汇位于九龙城道8号、浙江街44号及九龙城道6号，项目合共提供175伙分层住宅，单位的实用面积介乎221至1,551平方呎，间隔由开放式至三房不等，相对多元化，开放式共有89伙，占供应量一半，实用面积由221至280平方呎；一房户有50伙，占供应量近三成，实用面积由280至400平方呎；两房及三房户有31伙及5伙，占供应量近18%，实用面积由472至1,551平方呎。

(4)喜点

毗邻傲云峰、位于马头涌北帝街123号的喜点，是由市建局及中国海外集团共同发展的单幢式住宅。项目毗邻港铁站，于2015年开售，2016年5月27日入伙。

项目共设有168个单位，单位的实用面积由229至357呎，楼底高度介乎3.5至4米，间隔全部为半开放式或1房布局。户户采用开放式厨房设计，而当中有约7成半单位浴室不设窗户。配套设施方面，项目会所提供基本健身室设施，但基本生活配套及交通配套完善，故亦不乏捧场客。

(5)迎丰

迎丰由恒基兆业地产发展，位于九龙城马头角道50号，同样属单幢式分层住宅，已于2017年10月份入伙。项目楼高28层，3至31楼属住宅，每层设12伙单位，合共提供300伙单位。

单位实用面积由186至262平方呎，间隔分别为开放式及一房，布局与喜点相近。其中开放式的供应占75伙，实用面积由165至196平方呎；至于1房户实用面积则由236至288平方呎。屋苑另设有特色户，分布于3楼及31楼，面积由186至284平方呎。

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