港铁上盖物业，系不败保值之选。位处铁路附近既物业，亦系潜力保証。将军澳私楼林立，系唔少上车一族选择。不过要乎合近港铁、开实实用，价钱平既要求，亦都唔难揾倒，彩明苑就系其中例子。
彩明苑系2001年落成既居屋，由六座物业组成，属于康和式设计，楼高40层，担供1920伙单位。有两房到3房设计，其中有部份系套房，实用率接近八成，深受用家欢迎。
彩明苑交通方便，系另一卖点，由屋苑步行到调景岭站，大约5-10分钟，由调景岭站往港岛，只系8分钟车程，成为港岛上班一族既选择。除左港铁，彩明苑亦都有唔少巴士线供住户选择，交通绝对方便。
彩明苑属于95小学校网，有超过22间小学可供住户子女入读，当中部份深受区内家长欢迎，好似保良局陆庆涛小学、将军澳天主教小学、宣基小学。中学亦都有唔少具备优良质素，好似迦密主恩中学、宣基中学同将军澳官立中学，都系区内传统名校。同时亦都有多间国际学校落成，好似香港思贝礼学校、法国国际学校，都系将军澳区既国际学校，为住户子女，提供更多唔同既教育选择。
彩明邨自设商场，有生活用品同民生商舖，又有街市，可以有齐干湿货品，同时亦可以去都会駅商场，就有更加多元化选择。如果你喜欢运动，可以去调景岭体育馆、将军澳自行车馆，又或者去将军澳运动场跑步，亦可以选择海滨长廊同公园休息。