马鞍山铁路沿线有唔少选择，不过讲到环境以及观景，乌溪沙站物业绝对系最佳选择。近年入伙既迎海，分四期发展，系马鞍山物业既新指标。
2014年落成既迎海，共分四期，第一期迎海由4幢物业组成，合共提供928伙单位，单位面积约600至4,100呎。开则由两房至四房，其中两房户超过半数，约1,000至1,400呎的3及4房户亦占半数。单位面积最大达3,606方呎，更拥千呎连平台泳池。项目亦有64伙玻璃屋，特色为有开敞式玻璃墙设计，增加空气流通。乌溪沙海景以及邻近港铁站，系最吸引换楼客。
讲到配套，迎海最强当然系会所配套，提供50多项设施，包括多功能运动场、健身天地、宴会厅、保龄球场、水疗中心、泳池、附设138吋弧形银幕的戏迷3D影院等，一返屋企就有皇者级享受。附近有民生商舖，保証有饭到肚。如果要多啲选择，步行7分钟可以去到银湖天峰，又或者搭马铁去新港城同马鞍山中心有好多商舖以备选择。
虽然迎海好多住户都系有车阶级，但交通绝对方便。行4分钟就到乌溪沙马铁站，总站有位坐。同时附近有唔同既巴士线同小巴线去新界同九龙，唔揸车都无问题。
迎海属于小学89校网，包括，保良局雨川小学，，马鞍山循道卫理小学，圣公会主风小学等。中学属于沙田区，一般以传统名校较受欢迎，好似沙田官立中学、圣罗撒书院、沙田崇真中学等等，而马鞍山区内既德信中学，都系英文中学，亦都受家长欢迎。