【2023楼市旺地】识住 为何一定要住将军澳?

本港的经济全面复苏,带动本港经济发展,楼市同样受惠,加上本港物业需求仍见殷切,3月美国加息预期降温,相信有助刺激准买家的入市意欲。

那么,入市哪一区,才是明智之举呢?

据土地注册处资料显示,2023年首季至截至3月16日,将军澳区20个私人屋苑录486宗注册,已较2022年第4季的418宗增加约16.3%,暂创3季新高,20个私人屋苑中,14个屋苑二手住宅注册量已超越2022年第4季;报升屋苑中,东港城2023年至今录29宗注册,较2022年第4季的12宗增加逾1.4倍;清水湾半岛录19宗注册,较2022年第4季的10宗增加90%;而注册量最多的维景湾畔亦增加约54.1%。

【2023楼市旺地】识住 为何一定要住将军澳?

同时,楼市气氛向好,加上新一轮白居二持续入市,令2023年2月将军澳二手居屋“量价”齐升。2月二手注册量最多的居屋计算,当中将军澳宝盈花园录16宗,按月急升约45.5%。

将蓝隧道大桥效应带动

更重要的是,将蓝隧道及将军澳跨湾大桥于2022年底正式启用,对外交通更加便利,将蓝隧道及跨湾连接路开通后,可提供新的道路往来将军澳和观塘以及东区海底隧道,往来日出康城和观塘市中心的行车时间可缩减约20分钟。由于将蓝隧道可分流将军澳隧道繁忙时段估计约30%至40%的车流量,因此,将军澳其他地方的居民也会因出行时间缩短而受惠。带动将军澳买卖交投。市场很自然憧憬相关基建概念可否令区内楼价更上一层楼。

同时,日出康城大型商场“The LOHAS康城”2020年开业,总楼面面积约48万平方呎,提供近150个商舖,大大改善区内购物配套。屋苑与日出康城商场及港铁康城站更只属咫尺之遥,起居购物和交通均便利,享尽区内配套收成期。

政府发展将军澳动作未间断过

另一方面,政府发展将军澳的动作未有间断,运输署近日就“将军澳(南)—西湾河”及“西贡—粮船湾—滘西村”的街渡渡轮服务招标,希望2023年第二季开办航线。根据招标文件,航线不超过30分钟,每日营运,由将军澳往西湾河每日上午7时至晚上9时提供服务;西湾河往将军澳的服务则每早7时30分至晚上9时30分。两者同样至少每45分钟一班船,航程距离约5.3公里,需时不超过30分钟。

特首李家超发表首份《施政报告》时表示,将启动将军澳对出水域的填海工程,主要包括将军澳132区的将军澳华人永远坟场对出水域及第137区的将军澳创新园。及后发展局再公布,拟于将军澳华人永远坟场附近的132区对出海域填海25公顷,以容纳6项公共设施,包括海上垃圾收集站、废物转运站及混凝土配料厂等。而137区占地约80公顷,相等于4个太古城,将发展为以房屋用途为主、容纳13.5万人口的新社区。新发展区距离康城站约两公里。

延伸阅读:

入市备忘

首期以外支出 | 入市二手楼流程

转让契 VS 送让契 | 管理费知多啲

按揭资讯

高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 

按揭专家

最新动态

焦点成交 | 楼市新闻

卖楼锦囊        

卖楼费用清单 | 卖楼流程

热门二手

日出康城13期大全 | 启德业主赚定蚀 

相关文章 :

【有望止跌?】新基建通车概念 撑得起将军澳楼价?... 将蓝隧道及将军澳跨湾大桥正式启用,对外交通更加便利,带动将军澳买卖交投。市场很自然憧憬相关基建概念可否令区内楼价止跌,甚至回升。新基建项目不...
【这个故事教训我们】康城主力墙事件 有何后果?... 近日,有睇楼网站上载影片,介绍将军澳日出康城首都一单位室内设计,有网上讨论区留言称,对比单位图则后怀疑打通为房门的一幅墙壁为主力墙。事件成为...
【出手良机】800万以下私楼盘源急增…... 大家其中一个关注的心理关口价位为800万元,更出现突破性数字。据本行网站盘源显示,2022年11月初大约有3,600多个800万元以下私楼盘...
【加息未惊过?】政府无惧楼价跌 照推靓地招标... 加息令市场观望气氛浓厚之下,政府反而在这时候选择大力推靓地招标,而且是位处铁路上盖,市值随时超过100亿元的大型地皮,似乎最不担心楼价跌的人...
【潜力无限】九龙城重建大工程 把握投资机遇... 九龙城即将大变天! 市区重建局日前宣布,将启动九龙城区巨型发展计划,把该区核心地带逾3.7公顷土地重新整合发展,预计重新兴建约4,350伙住...
分享: