香港置业西九龙美孚旗舰店分行市务经理 (销售)王英杰 (Matthew Wong)表示，该行刚促成美孚新邨一宗二手成交，一个3房单位在议价后减至998万元成交，实用呎价约11,471元，成交价低市价约5%。

售出单位为美孚新邨2期百老汇街37号中层A室，向南望内街景，3房间隔，实用面积约870平方呎，建筑面积约1,200平方呎。王英杰称，单位以约1,150万元放盘约3个月后获外区客接洽，原业主见屋苑近日成交急速，加上买家有诚意，故还价即成，减价约152万元，以约998万元“笋价”易手，折合实用呎价约11,471元，建筑呎价约8,317元。据了解，买家为家庭客，心仪物业间隔四正实用，且业主愿以“笋价”转让，故一见钟情，在睇楼1次后拍板入市。

资料显示，原业主在2010年5月以约520万元购入上述物业，是次转售帐面获利478万元，物业升值约91.9%。