财政司司长于2月23日发表的《财政预算案》中，宣布修订香港按证保险有限公司的按揭保险计划(亦称“波叔plan”)，可申请最高九成按揭贷款的楼价上限由800万元提升至1,000万元，最高八成按揭贷款的楼价上限由1,000万元提升至1,200万元，而1,200万元以上至1,920万元的合资格物业，按揭成数最高为五至八成，并以960万元为上限。
有关措施刚“满月”，究竟使用按揭保险计划的比例是否有所增加？几多人用“波叔Plan”买入千万物业？经络大数据话你知“波叔Plan”4大重点。
平均按揭成数创新高
平均按揭成数达到63.3％，对比放宽措施前一个月（1月23日至2月22日）的61%增加2.3%，并创下自2020年5月，即近2年的月度新高。
51%按保使用者用８、9成按揭上会
按揭保险计划的申请个案突破三成，占整体个案的32.7%，对比放宽措施前一个月的25.4%增加7.3%，并创下有纪录以来新高。其中8成以上至9成或以下按揭的按揭成数占51%。
按揭成数 | 百分比 |
8成至9成 | 51% |
7成至8成 | 36% |
6成至7成 | 10% |
楼价变化：“波叔plan”加快了中高价物业的流转
申请按揭保险计划的个案中，1,000万元以上至1,200万元或以下物业比例显著上升，详情如下：
楼价 | 百分比 | 放宽措施前一个月 | 变化 |
400万至600万 | 30% | 37% | -7% |
600万至800万 | 27% | 35% | -8% |
800万至1,000万 | 23% | 24% | -1% |
1,000万至1,200万 | 12% | 0% | +12% |
1,200万至1,400万 | 4% | 0% | +4% |
1,400万至1,600万 | 1% | 0% | +1% |
“波叔plan”促进换楼市场交投
虽然近月楼市交投受疫情影响大跌，但当中申请按揭保险计划的个案比例却创纪录新高，特别是1,000万元以上的物业表现突出，反映“波叔plan”的确能帮助到一些钟情千万元以上物业的置业人士以较低首期上车，促进换楼市场的交投。
若未来疫情转好，经济有见改善，将吸引更多人以高成数按揭入市，当中1,000万元以上的物业涉及按揭保险个案比例更再有上升空间，而选用按揭保险计划的比例将“价量齐升”。
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