楼契的重要性，相信不用再花太多笔墨去解释，如果遗失楼契，或核证副本并不被接受，则会成为残契，律师拒绝确定物业的业权良好，银行也未必愿意承造按揭，下手买家或需一炮过找清楼价，或者做不足按揭，自然大大影响物业价值。
如是者，如果业主所持有的就是“现契楼”，拥有一层供满了的楼，亦好好保存的楼契。即使已正式完成赎契程序，就要好好想方法，如何妥善保存楼契。存于家中，最大坏处是，若果一时忘却存放的位置，万一单位发生家居意外，如火警导致室内物品付之一炬，单位便会失去了楼契。
部份银行提供存契服务
好多时，大家都会联想到存于银行保险箱及律师楼，但有部份律师楼只会把楼契存于在仓库内，若仓库发生事故，同样也会令单位失去了楼契。而且早前有律师楼被接管，因人手及工序问题，未必能即时把相关契约取出，会出现一些延误。
至于银行的保险箱长期供不应求。然而，部份银行会提供存契服务，每年大约收取3,000-4,000元，收费虽贵，其最大好处是遗失楼契的机会不大，而且因普遍律师及银行对现契楼也有较大戒心，担心有假业主的问题，若一直存放于银行则予律师及银行有较大信心。
反之，如果本身物业正承造按揭，影响不大，因为在还清按揭贷款前，该份楼契也会抵押在银行上，变相成为一个保存楼契的方式。有部份业主为了节省存放成本，会向原有银行加按借取少量借贷额，能够更灵活调动资金，把多余资金存放于按揭储蓄挂钩户口（Mortgage-link），抵销加按利息开支，又能继续把楼契存放于银行。
楼契是物业重要文件，如果楼契残缺甚至没有楼契变成“无契楼”，不但影响物业价值，物业买卖时，买家律师发现会通知银行，银行有机会基于风险因素拒绝批出按揭。如果发现楼契遗失，可委托律师进行宣誓，在宣誓期间透露遗失原因，由律师向土地注册处申请楼契核证样本，文件同样具备法律效力。不过，并非所有楼契文件均能在土地注册处找到，文件遗失便无法补回，所以必须小心存放。
如对按揭有任何疑问，欢迎致电319-66688与按揭专员联络，了解进一步资料。
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