Alex与Jenny目前联名拥有一物业，各占一半业权，现计划其中一方回复首置身份再买楼。最简单的方法便是近亲转让，同时转让属于新交易，可为物业再做按揭，利用新按保可套现更多现金，建议由人工较高的Alex申请按揭，可得较多贷款。
以700万元物业计算，按揭连保费，4.5万元月薪，可借约455万元(以2.5厘息计算，30年还款期，相关压测要求约4.4万元)。减去现时未偿还，可套现135万元。不过，由于内部交易涉及印花税及律师费，大约9万元。因此，相减下通过内部转让，再做按揭可得净现金126万元。
表:转让与按揭相关开支
回复首置买楼收租
Jenny回复首置身份后，二人大约有现金加股票约285万元，考虑到500万元物业如果是打算租出，只能够申请5成按揭，且不能申请按保。因此，可先尝试申请6成按揭，待楼价升值后，再把物业租出，即使到时要回复5成按揭，所需要补回的金额亦有所减少，甚至楼价升得够高，可能不用补回差额。
以500万元物业计算，申请6成按揭，首期为200万元，连同印花税(由于是首置，只需付旧印花税)，经纪佣金及律师费，合供要221万元，Alex与Jenny还有约64万元作为装修费，或以避不时之需。同时以2.5厘息计算，30年还款期，收入要求约2.9万元，这是Jenny所能满足。若只申请5成按揭，则要多付50万元首期，现金会只剩下14万元。这是否足够很取决于Alex与Jenny的看法。
由此可见，以目前Alex与Jenny的收入及储蓄，是能够透过近亲转让套现，再买多层500万物业收租。
表: 500万物业开支
假设以2.5厘息计算，30年还款期计算
