邻近荔枝角站的升悦居、宇晴轩、泓景台及碧海蓝天被喻为“西九四小龙”,由于邻近港铁荔枝角站,交通方便,附近又有大型超市及社区配套,加上楼龄只有十几年,按揭还款年期可长达30年,一直是年轻家庭置业之选。经络按揭今次为大家介绍如果以按揭保险上车,“西九四小龙”的入场费及每月供款开支。
升悦居、宇晴轩、泓景台及碧海蓝天大家可能傻傻分不清,其实四个屋苑均由不同发展商兴建,落成年期由2003年至2005年不等,楼层数目介乎39至47层。商场方面,升悦居商场设有超市餐厅,泓景台设有餐厅及补习社,宇晴轩设有餐厅及琴行,3个商场互相贯通,而碧海蓝天商场设有AEON超市,区内购物十分方便。
九成按揭上车无问题
在“西九四小龙”中,由长实发展的泓景台规模最大,共提供二千多个单位,实用面积介乎434至737平方呎,单位间隔主要为两房至三房,会所包括园林设施、儿童游戏室、箭艺练习场等。放盘数据显示,入场费最低的单位放盘价为810万。按揭保宽放宽后,即使800万至1,000万的单位也能申请九成按揭上车,首期只需81万。
屋苑 | 泓景台 |
楼价 | $8,100,000 |
首期 | $810,000 |
每月供款(连按保费用) | $26,373 |
总贷款额 | $7,654,500 |
80余万首期
同样邻近港铁站的宇晴轩有20万呎园林会所,设施多达80种,有钢琴室、气垫乐园、小型模型赛车场等,非常适合小朋友玩乐。宇晴轩现时入场费最低的单位放盘价为820万,可以申请九成按揭,只需82万便可以上车。
屋苑 | 宇晴轩 |
楼价 | $8,200,000 |
首期 | $820,000 |
每月供款(连按保费用) | $26,699 |
总贷款额 | $7,749,000 |
户型多元 设有1房
升悦居生活十分方便,商场有隧道直驳港铁荔枝角站,室内间隔方面,可提供1房至3房单位,户型较为多元化,楼底高约9.9呎,较其余三个屋苑为高。其中入场费最低的单位放盘价为780万,如果以九成按揭上车,首期只需要78万。
屋苑 | 升悦居 |
楼价 | $7,800,000 |
首期 | $780,000 |
每月供款(连按保费用) | $25,396 |
总贷款额 | $7,371,000 |
海景户多 楼下有AEON
碧海蓝天的海景户数目较多,景观亦相对较为开扬,亦是西九四小龙中入场费较低的屋苑,楼下有AEON超市,购物方便。当中2房放盘价为768万,如果以九成按揭上车,首期只需要76.8万。
屋苑 | 碧海蓝天 |
楼价 | $7,680,000 |
首期 | $768,000 |
每月供款(连按保费用) | $25,006 |
总贷款额 | $7,257,600 |
以上例子以九成按揭、按揭计划H+1.3%、还款期30年及2022年4月25日拆息计算,只供参考,一切以最终批核为准。
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