香港大部分大专院校课程都可以申请政府资助或者学生贷款(Grant Loan)，以舒缓学生在学期间的学费负担。

由于学生贷款利息低，而且可待修毕课程才开始偿还贷款，所以大专生和大学生申请学生贷款很常见。学生资助事务处不会要求学生在课程完结后立即开始偿还贷款，但一般必须在15年内还清所有欠款，虽则学生贷款银码细，每月还款额亦有限，不过若然置业时尚未还清款项，甚至有拖欠贷款情况，便有机会影响按揭借贷力及未来置业计划。

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信贷报告未必显示学生贷款

学生贷款(Grant Loan)有别于私人贷款，私人贷款会显示于信贷报告当中，贷款纪录一目了然，而学生贷款并不会于信贷报告中显示，所以在银行不知情的情况下，一般不会自动将学生贷款还款计算入每月供款当中，而且Grant Loan对比按揭贷款涉及的银码较细，一般约10至20万元，因为利息低，所以每月还款额亦有限，若计入压力测试，以Grant Loan $15万及每月还款 1,000元为例：

购买一个600万元物业，按揭贷款 420万元，按揭利率2.5%，30年还款期

月供 $16,952，压测后 $24,360

每月入息 = $36,000

DSR(压测前) = ($16,952+$1,000) / $36,000 = 49.9% (合格!)

DSR(压测后) = ($24,360+$1,000) / $36,000 = 70.4% (不合格!)

上述例子有机会因为Grant Loan在身，而未能顺利通过压力测试。银行亦有机会从其他途径得知客人是否有借学生贷款，举例客人每月透过出粮户口自动转帐偿还学生贷款，当客人申请按揭时，银行见出粮户口月结单有恒常的付款指示，便有机会要求客人解释该笔款项之用途及提供证明文件，变相贷款即时现形。

申请人有责任主动向银行申报财务状况

换句话说，按揭申请人的学生贷款若非自动转帐，则一般情况下银行未必知道申请人是否有申请学生贷款，甚至是否有未偿还的学生贷款。当然，按揭申请人有责任主动向银行申报其财务状况，假如银行发现客人作出虚假声明，将有机会影响银行审批按揭的条款。

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