根据现时按揭成数，1,000万元以下物业，银行一般可以提供6成按揭。如要承造高成数按揭，突破6成按揭上限，二手物业可经按保承造最多9成按揭。如果是买入一手物业，发展商亦有机会为楼花物业提供8成半的高成数按揭。
申请按保最多可得9成按揭
去年施政报告中提出放寛住宅物业按揭成数，800 万元或以下的物业最多可承造9成按揭，而800万元以上至1000万元或以下物业则可承造8成按揭。同时，申请人或毋须压力测试，就能向银行申请高成数按揭。但申请人仍要通过供款入息比率，即每月供款不得超过申请人收入的一半。另外，并不是所有申请人或物业都可以承造9成按揭。以下4种情况都难以承造9成按揭：
- 非固定收入人士(如:自雇人士)
- 申请人已有住宅物业(但可以有车位、商舖等非住宅物业)
- 即供楼花
- 高龄人士（如:60岁以上）
当中要特别留意，楼花物业并不能申请按保，除非申请人以建筑期付款，才可根据楼价申请9成或8成按揭。另外，如物业不是自住用途，亦不可申请按保，无法承造高成数按揭。另外，按保批核时间较一般银行按揭贷款为长，审查申请人的收入和首期来源较审慎。若申请人转工不足三个月，近期受疫情影响而要放无薪假等，都会影响按保公司对申请人的收入计算。
申请2至3间银行便足够
申请按保都是经银行申请，但并不代表申请多几间银行就可增加机会，有时候可能会因银行之间递交的资料不一，而被按保公司质疑收入，可能向2至3间银行申请便足够。另外，若收入不足，无法通过供款入息比率，申请人可能要增加首期，或是找担保人。
一手楼由发展商提供高成数按揭
除了二手楼可通过按保承造高成数按揭外，一手楼推出时，发展商会推出高成数按揭，由发展商指定的财务公司提供，即使是楼价高于1000万元，亦有机会做到超过6成的按揭，当中有二按或是一按计划。要留意是，发展商的高成数按揭或会较银行提供的按揭为高，亦有需要进行压力测试。现时部份发展商提供的二按可能头一至两年会有免息免供优势，但过后利率会大幅提升，届时业主有需要转按到银行按揭，降低利息开支。
银行普遍不做二按
部份买家可能听过透过二按，承造超过6成按揭。不过，银行普遍不做二按，二按贷款目前主要由财务公司提供。同时申请二按必须得到一按银行同意，并且因为涉及银行，故必须进行压力测试。财务公司提供的按揭利率一般较银行利率高。自从新按保计划推出后，令上车盘都可以做到8至9成按揭，二按对新买家的吸引力就下降了不少。