银行审批按揭会考虑多项因素，最主要视乎贷款人的财政实力及还款能力，所以申请按揭一般需要提供3个月收入证明。如果置业同时转工，收入证明突然“断缆”，是否代表不能申请按揭？其实申请人无须过于忧虑，只要预备充足文件证明自己有稳定收入，以及保持良好财务纪录，银行仍然会乐意审批按揭贷款，最好转工前后留意以下几点：
收入证明好重要
转工时申请按揭，银行基于要作出风险管理，必然是申请人提供越多证明文件越好。受薪人士申请按揭，如果旧工与新工之间没有间断，一般需要提交香港身份证、物业买卖合约及最近3个月的住址及收入证明文件。如果旧工和新工之间有短暂真空期，并非连接的话，建议提交新雇主的聘用文件及收入证明之余，额外再提交旧公司的收入证明或税单，清楚记录财政状态稳健，甚至待新工通过3个月试用期，获得新公司证明，自然提高审批胜算。
出粮转帐胜现金
固定受薪的申请人一般会较易获批，现时公司出粮有几种方法，包括自动转帐、支票出粮或直接发放现金，如果申请人以自动转帐受薪，则会更加优胜。因为透过自动转帐出粮，银行月结单能清晰显示每月薪金项目，申请人可作有系统记录，让银行知道按揭申请人有稳定收入，具备充足的偿还贷款能力。若出粮户口和申请按揭均采用同一间银行，银行容易掌握申请人的出粮状况，绝对有利加快批核。
千万别忽视卡数
银行会向环联(TransUnion)信贷资料机构查询按揭申请人的信贷纪录及评分，评分共分为A至J十级，以A级为最高，代表按揭人的信贷纪录良好。如果申请人曾经拖欠卡数或私人贷款，或者长期只还最低还款额(即是min. pay)，信贷评级有机会被降低，银行不但有权拒绝申请，而且可以要求提高相关按揭利率，以平衡借贷风险。为免卡数拖累按揭申请，申请人事前宜保持个人信贷记录良好。
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