近期，政府宣布放宽防疫措施，加上新按保及电子消费卷均有助带动市场气氛，市场人士预料，若能确立一、二手住宅市场能恢复正常，料楼市可以出现“小阳春”。当中启德率先有新货卖。发展商准备推出启德沐泰街10号全新盘的第二期。
户型一房至三房
发展商上载的楼书披露，项目共6幢大厦，包括两幢高座及4幢低座，合共可提供559伙，当中高座占453伙，低座则占106伙。户型包括一房至三房间隔，再细分为1A座及1B座，每座楼高35层；另4座低座住宅（A、B、C、D座），分别有6层至8层。
高座单位共453伙，最细为326平方呎的1房户，为1A座3楼B室。至于最大单位为1,708平方呎的1A座38楼A室，属4房双套连储物室间隔，附平台265平方呎及天台747平方呎。另低座单位共106伙，实用324至768平方呎。预计关键日期为2023年3月。
88折发售 一房八球有找
项目为第五波疫情缓和后首个开价新盘，发展商在复活节长假期前公布首批价单，之后在复活节长假期一连2日加推，共推出342伙，占全盘供应61.2%，折实呎价23,170至28,823元，折实售价796.3万元起。
入场单位为1A座3楼B室，实用面积326平方呎，属一房间隔，折实呎价24,429元。
最值得推荐1B座C室及D室
项目设有3个示范单位，包括713平方呎3房示范单位。此外，项目网上优先预约参观示范单位，并将开放360网上睇楼，令准买家更能实质感受示范单位及会所设备。项目将先推出高座单位，当中约一半单位可享东南维港景色，预料大部分单位折实价将低于1,920万元，加上楼花期不足一年，料可受惠于放宽按保政策，可吸引家庭换楼客。
当中两房单位共有270个，最值得推荐为1B座C室及1B座D室，特别是心仪海景户的买家，开则上都扭向海景方向。两柱之中，1B座D室更属光厕设计，算是最优质的两房户。
事实上，政府着力打造启德发展区多年，有意把九龙东发展成香港第二个核心商业区(CBD²)，包括启德机场旧址、观塘商贸区和九龙湾商贸区等地，未来将融合社区、住宅、商业、娱乐及基础建设等配套，前景备受市场看好。整个九龙东提供超过4,700万平方呎商用楼面面积，当中启德提供超过2,000万平方呎。
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至于区内另一地标启德城中心，拟建多个地标商厦，包括双子塔式商厦，当中逾100万平方呎、预计2022年开幕的崇光百货（SOGO）为一大焦点。毗邻的AIRSIDE为一幢47层高的综合大楼，提供总面积达120万平方呎的甲级写字楼及连接地下购物街的70万平方呎多层购物商场，预计2022年开幕。此外，市建局计划打造地下购物街，横跨整个启德，将成为香港未来大型地下购物地标。
启德社区相当适合家庭居住，其中，位于前启德机场跑道尾的跑道公园，草地广阔又绵密，是休憩的好地方，更可欣赏到360度维港景。另外整条跑道区，设有环回跑步径。令沐泰街10号项目具备高尚住宅的条件。
交通愈来愈方便
而交通方面一直是启德物业愈来愈重心的卖点。项目邻近未来港铁屯马线启德站。屯马线余下路段已全线通车，沙中线红磡至金钟段则预计于2022年年中通车，届时从启德站到金钟站只须6站车程，约12分钟车程即由一大商业区连接另一商业区。另一方面，由中九龙干线及东南九龙T2主干路组成的“6号干线”，连接九龙的东西部，届时由启德往返西九龙只须约6分钟。
此外，值得留意的是，由于太子道东以南至邮轮码头的范围皆属传统34名校网内，沐泰街10号新盘亦包括在内，对于家长客而言极具吸引力。
如是者，启德区内工作人士将持续提升，其中更有部分人士会考虑搬迁至区内居住，住屋需求自然大增，买卖或租值之潜力都相当可观。
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