楼市踏入2024年，多个新盘酝酿登场，其中启德PARK PENINSULA继续成为市场焦点，当中由中港三家发展商合作的启德全新项目，位于承丰道15号，单位望东九龙一带海景为主，可望成为同区2023年压轴新盘。
项目共分2期发展，合共提供2,138伙，为PARK PENINSULA内供应伙数最多的项目，而第1期涉及1,017伙。发展商指出，项目筹备工作至“九九十十”阶段，，首批定价参考同区、九龙东、以至港岛东一二手成交，料以贴市价推出。第1期为一幢住宅大楼，细分2A、2B及2C座，标准户设1房至3房，主打2房单位，预计关键日期为2024年12月底，至于第2期则于2025年12月底落成。届时将开放5个示范单位予买家参观。
主打两房户 分2期发展
其中1房户占约38%、实用面积约280余平方呎起；两房占约32% 、实用面积约400余平方呎起；两房连储物室占约23%、实用面积460余平方呎起，以及3房占约7% 、实用面积580余平方呎起。
首张价单208伙，涵盖1至3房，折实入场费575.016万元，折实呎价17,987元起。示范单位置设于北角嘉华国际中心。首批单位，涉53伙一房、150伙两房及5伙三房，价单定价740.9万至1832万元，价单呎价23,179至31,263元，发展商提供4种付款办法，扣除最高20%折扣及3%现金回赠，折实价575.016万至1,421.632万元，折实呎价17,987至24,260元，入场单位为2B座1楼F室，实用面积307平方呎，1房间隔，折实呎价18,730元。
五球几入场 首期60万有找
发展商指开价有考虑施政报告因素及市场承受能力，形容首批不计成本，个别单位定价较市价有约3成折让，务求“以量行先”，冀望项目可助市民置业。
项目的地理优势，包括启德发展区汇聚完善的城市规划，加上位据临海地段，可饱览海景及大都会繁荣景致，建筑设计亦将海湾生活元素引入。同时，项目坐拥启德发展区的机遇，缔造全新的海滨都会。
货如轮转策略推售
发展商称，通关后经济复苏速度不似预期，故放缓卖楼步伐，虽然近期市场观望气氛浓厚，但见政府有意“减辣”救楼市，故愿意担当“点燃”市场的角色，以货如轮转的策略推售项目。
作为市区最大型的综合住宅发展项目，集住宅、商业、娱乐及基础建设等配套于一身的启德区，随着区内的大型购物商场及百货公司等配套设施陆续启用，不只令居民的生活更便捷，亦令该区的新盘被看高一线。
在2023年9月底开幕的启德车站广场新一期AIRSIDE，是启德最大型商场，占地70万平方呎，针对家庭客及年轻人市场，除了有City’super、MUJI和多达40间特色食肆外，更有全港首间占地逾万呎的室内冲浪场，必定会成为香港的玩乐新热点。
启德发展区逐渐成形
另一个全港之最，是SOGO双子塔“The Twins 双子汇”。被誉为是全港最大百货公司的启德SOGO，楼高20层，总楼面近110万平方呎，当中九成用作零售及饮食，由超市、戏院、生活百货、高级餐饮、美食广场以至美容院等应有尽有，居民足不出启德，已经可以满足到日常生活需要。
随着启德发展区逐渐成形，加上邻近港铁站的楼盘已所剩无几，令PARK PENINSULA新盘变得有价有市。
当启德于未来5至10年发展成熟后，可吸引逾12万工作人口，规模远超越九龙站和环球贸易广场商贸区。跨国企业及菁英云集，是未来物业投资升值潜力最大的地区之一。事实上，要数近年来楼市最具指标性的新盘地区，启德绝对是不少新盘买家的不二之选，皆因政府着力打造启德发展区多年，有意发展成香港第二个核心商业区(CBD²)，包括启德机场旧址、观塘商贸区和九龙湾商贸区等地，未来将融合社区、住宅、商业、娱乐及基础建设等配套。
再者，启德区内未来供应充足，而且户型选择，以至发展商品牌都十分多元化，未来更加有近10,000伙的潜在新供应可待推出，是不少用家及投资者入市的大好机会。
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