正当市场焦点集中铁路新盘之际，市区九龙亦有中小型新盘静静地起革命，而且大多数是细单位，上车客一定要密切留意。其中邻近何文田的“宠物街”项目，极具叫座力。
事实上，资金热捧砖头物业，位于何文田的瞩目新盘项目，座落传统何文田豪宅地段，环境清幽配合一流校网，深受市场欢迎。项目自开售以来，获不少用家及投资者青睐。
项目提供165个单位，户型多元化，涵盖开放式至三房间隔，实用面积由209至499平方呎。项目主打开放式及1房单位，分别占58伙及78伙，占全盘逾八成，而且名校林立，交通便利，无论是上车、抑或是细屋换大屋，甚至是投资收租亦皆宜，故项目推出至今一直深受市场欢迎。
近91%单位折实1,000万以下
部分开放式户如实用面积211平方呎的G室，内笼采曲尺形设计，如户主加装趟门，即可变身为1房，所以准买家在拣楼时，可以留意G室单位，他日家具布置设计上，较具弹性。
项目已届现楼，自开售以来，获不少用家及投资者青睐。随着施政报告为楼市减辣，而合资格外来人才来港置业的税项亦已优化“先免后征”，相信有助释出市场庞大的潜在购买力。为配合项目销售，以及吸引更多本地客以及外来专才客来港置业，香港置业特别隆重呈献秋冬置业尊尚礼遇，送出总值约20万元的时尚傢俬礼券。优惠由香港置业提供，与卖方无关。香港置业有权更改其所提供优惠条款及细则而不作另行通知。如有任何争议，香港置业将保留最终决定权。
本港经济加速复常，发展商亦加快推售新盘步伐，吸引大批买家选购单位，首季楼市已现价量齐升，相信次季市场焦点仍然集中一手市场，其中何文田区成交预计占逾一成，前景看高一线。
事实上，市区新盘一直备受市场追捧，交投持续向升，当中何文田区表现活跃。配套方面，项目除了邻近“宠物街”胜利道外，距离大型购物商场旺角MOKO仅5分钟步程，商场内更连接港铁旺角东站入口，交通绝对方便。而且由于项目伙数不多，一般都十分抢手，更是有价有市。
34校网 家庭客关注
事实上，项目位于小学校网34校网，是深受家长欢迎的校网，网内受欢迎的学校包括马头涌官立小学、陈瑞祺(喇沙)小学、圣罗撒学校及协恩中学附属小学等。中学方面，区内共有16间BAND1中学，包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校、华英中学等多间需“争崩头”的传统名校，吸引大量想要“孟母三迁”的家庭客。相信项目无论是租务或买卖市场，都会备受关注。
事实上，本港置业刚需强劲，加上市场资金充裕，短期住宅新供应不足，利好楼市前景，优质实物资产尤其成为追捧目标，2023楼市走势仍稳步向好。
新界大型新盘开价仍然相当吸引，故销情维持畅旺，几乎即日沽清。目前购买力向一手倾斜，新盘热卖，势对整体楼市交投起刺激作用，相信只要整体投资气氛改善，未来市场有望稳中向好。
何文田坐拥豪宅优越地段，环境清幽配合一流校网，深受市场欢迎。位处该区核心地带及一流校网，享有港铁旺角站及旺角东站双站优势，交通便捷，故自项目推售以来获得家庭客、年轻人及投资者追捧。自新一份施政报告为楼市减辣后，港人以至内地客入市信心齐回升，预期市场购买力将持续涌现，加上“VAU Residence”具有现楼即买即住即收租的优势，必定成为新盘市场焦点。
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