市区旧楼重建专区的大角咀，近年来重点项目利奥坊系列，又有新一期推出，为第四期，位于深旺道5号，日前正式上载楼书，提供614伙单位，楼花期长约2年。拟最快2022年5月初推售。
发展商表示，项目提供开放式至3房户型，户型多元化，迎合不同家庭的需要。项目预计关键日期为2024年5月。料向西中高层单位视野较为开扬，中低层单位以望周边楼景为主。至于项目首张价单涉及123伙，折实售价由499.5万元起。整批折实平均呎价23,928元，全数折实售价低于1,000万元，一律符合九成按保门槛。
一律符合九成按保门槛
首张价单单位面积介乎208至382平方呎，包含14伙开放式 、100伙一房及9伙二房。价单售价由531.4万至965.3万元，价单呎价由24,197元至28,500元。扣除6%折扣后，折实售价由499.516万至907.382万元，折实呎价由22,745元至26,790元。售价最平一伙位于2座8楼D室，面积208平方呎，开放式间隔，折实售价499.516万元，折实呎价24,015元；最贵一伙为2座18楼K室，面积382平方呎，两房，折实售价907.382万元，折实呎价23,753元。
最新加推涉65伙，实用面积208至382平方呎，涵盖开放式至2房户，价单定价596.9万至998.2万元，价单呎价23,524至29,082元，维持最高提供6%折扣，折实售价561.09万至938.31万元，折实呎价22,113至27,337元。
发展商形容首批为“疫后起动价”，定价参考同系利奥坊一手成交价，并预告项目日后有约2％至3%的提价空间。最快于五一长假期开售。
楼书资料显示，利奥坊的第四期项目分为第1、及2座。当中，开放式单位占84伙，一房单位443伙、两房单位86伙、三房只有一伙。标准单位方面，开放式户实用面积介乎206至209平方呎，共80伙，占约13%。全盘最细单位为2座3楼M室，实用面积184平方呎，连94平方呎平台。至于标准户最细206平方呎，设于1座N室、及2座M室。
整个利奥坊合共分七期发展，商场部分以步行街概念贯穿七期项目，其中利奥坊．晓岸及利奥坊．凯岸基座商场经已开业，场地可举办市集及节日活动。整个利奥坊系列合共有约65万平方呎零售楼面。
利奥坊共七期发展
社区配套成熟的旧楼重建项目一向受关注，而且单位面积相对偏细，入场银码不大，上车客及投资者都有浓厚兴趣。对比同系项目，第四期是系内最靠近港铁奥运站、及最临海的项目，一站抵高铁西九龙，两站可达香港站。住宅大楼延续利奥坊系列流线型建筑，采用双层中空玻璃，大楼布局呈“蝴蝶形”。项目住宅入口设逾14米高的 LED 艺术幕墙，由逾2.8万颗LED组成。商场采用流线型设计，贯彻步行街概念。
交通方面，项目距离港铁奥运站约6至8分钟步程。于晏架街、富贵街设有巴士及小巴站，提供多条巴士和小巴路线。衣食住行都十分之方便。
同时，第四期住客会所命名为“CLUB QUINN”，以日本庭园主题，为利奥坊系内最大规模、及首个双会所；会所由两大日本殿堂级设计师Super Potato及石原和幸设计，灵感沿自日本池泉回游式庭园，以水镜为中心，运用树、苔、岩等自然材质营造，让住户细赏空间的变化。
CLUB QUINN以双会所设计，连园林空间逾2.3万平方呎，主要设施包括宴会厅、多元活动空间、BBQ 及休闲雅座等。至于项目28楼最顶层及天台，为系内首个天际空中会所，设无边际泳池、Jacuzzi 及健身室等，拥揽维港景色。
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