【铁路新盘2023】黄竹坑站港岛南岸四期 入场费千万有找

随着“跃动港岛南”发展,加上近年港岛区罕有的大型铁路上盖住宅项目供应,故黄竹坑港岛南岸项目成为市场焦点,成为港岛区重点发展区域,因此不少买家及准买家看好区内发展优势及物业升值潜力,故不乏买家在区内入市作为自用及长线投资,并吸引不少城中富豪及名人垂青。

事实上,港岛区发展已近饱和,近年极少大型新盘供应,直至港岛南兴起,才令黄竹坑新盘抢尽市场眼球。加上该盘新属港铁上盖,放眼全港铁路盘卖少见少,势必令该项目成为市场焦点。

【铁路新盘2023】黄竹坑站港岛南岸四期 自用投资潜力高

港岛南岸绝对是近年来一手市场的焦点,项目分六期而建,当中第四期项目位于黄竹坑香叶道11号,细分为4A及4B期,由2座提供,合共提供800伙,于2023年年中推出。

率先推出第4A期

第四期项目将细分为两期发展,会率先推出第4A期应市,涉及第2A及2B座,提供432伙。标准单位占416伙,间隔涵盖一房至三房,合共7种户型,实用面积介乎389至915平方呎;另设16伙连花园或天台特色单位,实用面积介乎351至1,847平方呎,最大单位采四房间隔。预计关键日期为2025年5月。

楼书显示,面积最细单位见于第2B座5楼G室,为花园特色户,实用面积351平方呎,外连119平方呎花园。单位属一房间隔,设有开放式厨房。而最细标准单位则位于第2B座6至12楼及15至23楼G室,实用面积389平方呎,外连22平方呎露台及16平方呎工作平台。至于全盘最大单位,为第2B座43楼A室特色户,实用面积1,847平方呎,包括62平方呎露台,外连531平方呎平台,并以楼梯连接至1,452平方呎天台。两房单位共有465个,第4A期提供272伙,第4B期提供约193伙,为全盘数量最多的单位户型。户型上,项目没有提供近年来备受市场关注的开放式单位。

千万有找入场

首张价单涉及88伙,最高设18%折扣,折实966.7万元入场。其中呎价最平为2A座7楼G室,实用面积403平方呎,折实价约970.96万元,折实呎价24,093元。

首张价单涵盖1至3房,实用面积403至914平方呎,价单定价1178.9万至3675.1万元,价单呎价29,253至42,684元,提供最高18%折扣,折实价966.7万至3,013.59万元,折实呎价23,988至35,001元,提供多种付款办法及优惠,包括设印花税优惠及最高楼价7成一按等。

第四期项目由著名建筑及设计团队LWK + PARTNERS梁黄顾建筑师(香港)事务所打造,项目设计灵感来自南区的山脉和海岸线,整体设计配合项目地理位置优势,在建筑规划、外型设计、室内装修、以至选料及配套方面亦花尽心思,务求打造出既优雅舒适且兼具地标式建筑的优质豪宅。

配套方面,铁路优势绝对是不言而谕,其最大卖点为交通便利,由于港岛南上盖“黄竹坑站”,离港岛线“金钟站”仅两站之距,前往“中环站”亦仅需十余分钟,更令项目成为最靠近港岛CBD商圈的铁路盘之一。

【铁路新盘2023】黄竹坑站港岛南岸四期 自用投资潜力高

此外,港岛南岸发展项目并设有港岛南区最大型的休闲生活地标商场。随着港岛南区正发展成全新活力社区,THE SOUTHSIDE将会成为港岛南区最大型休闲生活地标商场,更是黄竹坑区内首个商场。商场与港铁黄竹坑站无缝连接,为大众提供一站式休闲购物体验。总楼面面积近510,000 平方呎,预计2023年内落成。

黄竹坑转型商贸地带

除了新住宅项目落成之外,黄竹坑站周边建筑,包括工厦、旧式商业大厦等,是政府政策以及财团支持带动下,将得到加快活化,转型成为全新的商贸地带,当中不乏甲级商厦,预计现有连同新增的商业楼面面积合共超过400万呎,吸引不少跨国企业及大型机构进驻。黄竹坑站附近成为崭新的商业区后,市场对这一区优质住宅的需求势必大增,铁路上盖的全新楼盘连同周边配套,将黄竹坑打造成为既豪华、又高质的全新生活圈,相信是不少实力买家追捧的对象。

区内的营商空间及相应设施已高速增长,簇拥不少新式优质商厦如 One Island South 及 South Island Place等,新兴的共享办公室也陆续落户于安盛汇等高级商厦,同时区内的数码港更汇粹了顶级科技公司,精英专才云集。

此外,位于香港岛南区的黄竹坑,是一个艺术社区,一座座旧式工厂大厦里孕育出无穷创意,隐藏了各式各样的艺廊、文青咖啡店及艺术工作室,等待着艺术迷和文化爱好者来探索一番,呼吸满满的艺文气息。

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