新盘市场持续热闹，最新加入一手市场准备推出的何文田太子道西195号项目，处于何文田黄金地段，属区内最新精品级豪宅。楼盘毗邻双铁路站，而且位于“争崩头”的名校网区，已占尽先天优势。
此外，太子道西作为九龙主要干道之一，当中贯穿九龙塘及九龙仔的路段是纯高尚住宅区，环境旺中带静，近年不少发展商积极收购该路段的旧楼重新发展，可见楼盘拥强劲潜力。加上项目附近购物消闲娱乐等设施均应有尽有，实属城市珍品，优势无可比拟，料对单身年轻才俊或家庭客亦极具吸引力。
项目前身是一幢于1959年落成、名为“文丽苑”的旧楼。直至2006年，由本港大型发展商新鸿基地产斥资约1.34亿元购入该物业之全部业权，当时每平方呎补价金额约3,964元，该项目地皮在补地价后，可增至最高5倍重建。直至2009年，屋宇署批准该地皮兴建一栋22层高的住宅大厦。
项目位于何文田太子道西195号，合共提供101个住宅单位，户型由开放式至4房单位不等，另设特色单位。单位实用面积由251平方呎至1,351平方呎，可满足不同类型需求，当中开放式及一房单位共77伙，占全盘约75%。根据楼书资料，项目位于17楼或以下楼层，通一采取一梯7或8伙设计，以两房以下户型为主；至于四房大单位设于18楼或以上，位于18楼或以上楼层采用一梯2至4伙设计。
六球半有找入场
项目已届现楼，最近获批满意纸后，于2022年5月乘东铁线过海段通车再推出，最新更添加7%现金回赠，包括3.5%特别现金回赠、提前至120日成交再多1.5%现金回赠，最后是2%东铁过海回赠。扣除回赠后，首张价单50伙折实价646.08万至994.13万元。至于新公布的2号价单，涉11伙，实用面积283至684平方呎，价单定价1,087.3万至2,893.7万元，呎价35,884至42,335元，最高折扣15%，连同新增7%现金回赠，折实价859.51万至2,287.47万元。另项目特色单位亦将于日内推出，以招标形式发售。
区内二手参考
1.加多利轩
由恒基兆业地产发展的加多利轩，是楼高28层单幢式分层住宅大厦，位于九龙何文田胜利道7号，共提供250个分层住宅，于2019年2月收楼。加多利轩单位间隔分为开放式至2房，实用面积介乎161至390平方呎，当中以1房户为主打，占供应量近5成，有124伙，定位上与上述何文田区新盘相似。
2.加多利峰
位于亚皆老街110号、楼龄约7年的加多利峰，是由大鸿辉兴业发展的单幢项目加多利峯，全盘仅提供55伙，供应相当罕有，标准单位实用面积介乎529至960平方呎，主打2房至3房连套房间隔，落成至今是实力客源的宠儿。 项目楼高28层，不设庇护层，共配置两部电梯。6至29楼属住宅楼层，每层主要设2至3伙单位。
3.富威花园
富威花园是位于何文田的屋苑，于1984年落成，楼龄约37年，共建有4座，合共提供326个单位。富威花园的实用面积由260呎至1,830呎。屋苑虽然楼龄高，但设有康乐设备，平台亦有泳池，加上同样位处34校网，而且叫价在区内算较为相宜，故向来备受区内客欢迎。
配套完美 交通方便
项目楼盘一边面向旺角大球场、大坑东游乐场及花墟公园，另一边则面向加多利山，项目低层单位以望周边楼景为主，至于中高层向西北单位视野较开扬，享开扬绿化景观，或望旺角大球场、大坑游乐场景致。
项目于2楼设有面积约2,178平方呎的会所，可补区内大部分“老牌”屋苑欠缺会所的空缺，另亦有占地约427平方呎绿化空间/园景区。生活配套方面，太子道西及亚皆老街沿线向来民生商店及食肆林立；楼盘毗邻港铁旺角东站，以及大型购物商场“MOKO 新世纪广场”，拥完善社区生活配套。
社区康体设施方面，项目附近有旺角大球场、花墟公园及大坑游乐场；区内另有巴富街运动场、天光道运动场、牛津遁游乐场等供公众使用。
升值潜力及未来规划
项目邻近港铁太子站及旺角东站，尽享双铁路以及港铁东铁线过海段通车优势，“location”及通车的憧憬，已令项目有一定升值潜力。加上太子道西内不少老牌豪宅屋苑，楼龄偏旧，单位开则大，兼无会所设施。所以这盘正好填补市场上细单位的空缺，相信对单身一族而言有一定吸引力。再者，项目座落于九龙著名校网区，小学 34 校网及中学九龙城区是不少家长趋之若鹜的选择，所以此项目势同时受家长客青睐。
楼盘位处九龙区名校网34校网，区内传统名校为数众多，属非常受家长青睐的名校区。网内受欢迎的学校包括陈瑞祺(喇沙)小学、圣罗撒学校及协恩中学附属小学等；至于中学校网属九龙城区，知名学府包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校及英皇佐治五世学校等“争崩头”名校，枚网优势无可比拟。
根据发展商资料，屋苑合共提供约10个车位，若以整个项目合共约101伙去计算，车位比例约为10.1户单位分一个车位，竞争激烈。
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