市区新盘对于用家及投资者而言,都有不同程度的吸引力,而西九龙一带生活配套选择丰富,设不少精品型格住宅,楼盘附近已有大大小小的民生商舖及商场,而且位处交通要道,吸引不少年青上车以及中产换楼用家,投资放租都有价有市。
龙年新盘的第一击,为长沙湾巴域街项目,两期合共提供约1,000伙,第1期(1A座及1B座)提供714伙;涵盖开放式至3房,并设少量特色户,主打1房及2房,占全盘超过8成,实用面积约177至754平方呎。
一组买家购入24个单位 涉1.67亿
项目更成为“撤辣”后首个受惠的全新盘,3月11日公开发售顶层全层、合共24个单位,竟被即日扫清,且由同一组买家购入,涉额近1.67亿元,为逾六年来最大手新盘扫货个案!今次成交嘅24个顶层单位,面积由198至756平方呎,开放式至四房咩户型都有,成交价由391万至2,018.6万元,呎价18,344至26,967元。
入场费由323.1万起
首轮销售共138伙,即日沽清,吸金约7.48亿元。发展商加推第3张价单,涉及208伙,折实均价16,076元,折实入场单位323.1万元。
项目成为“撤辣”后首个受惠的全新盘。
第一批价单定价由359万至868万元,呎价由16,531元至19,152元。扣除10%折扣优惠后,折实售价323.1万至781.2万元,折实呎价由14,878元至17,237元当中入场单位为1B座8楼16室,实用面积199平方呎,属开放式间隔,以最高折扣10%计,折实入场价323.1万元。
发展商开放3个交楼标准示范单位。其中,一房单位参照第1A座23楼10室为蓝本搭建,实用面积264平方呎。客饭厅连接开放式厨房,配备嵌入式雪柜,气体煮食炉及微波炉等家电。露台设有附送的收纳柜,内为嵌入式洗衣及干衣机。单位采以半透明玻璃趟门分隔厅区及寝区,浴室设于睡房内。
港铁站近在咫尺
项目邻近石硖尾邨,深水埗港铁站及石硖尾港铁站都近在咫尺,前往深水埗港铁站只需7分钟,前往石硖尾港铁站约5分钟。再者,长沙湾除了是市建局其中一个重点重建的区份之外,商圈亦愈趋成熟,随着西九龙商业区,渐渐由尖沙咀及九龙站延伸至长沙湾一带,令长沙湾迅速成为西九龙另一个商业核心,从而带动区内的住屋需求攀升。
长沙湾近年成功扭转老旧社区形象,不论住宅或商业项目愈来愈多新楼落成,令社区倍添活力,投资价值亦大增。加上完善的交通及成熟的购物配套,衣食住行样样都极之方便,对不少年青上车客及投资者,都极具吸引力。