港岛区新盘规模不大,伙数不多,一盘难求,抢手渴市,投资者与用家都会极度关注。
位于坚道全新盘,地址为坚道73号,提供187伙住宅单位,项目预计关键日期为2023年3月31日。户型方面,由开放式至2房,当中开放式单位占70伙、1房占115伙、2房单位只有2伙。料2021年12月份进行首轮销售,定价将参考该区二手呎价及同系西半山项目。大有机会成为2021年压轴的港岛新盘项目。
示范单位地址设于中环国际金融中心一期。项目靠近中环至半山自动扶梯系统,可以步行直达中环商业核心区,前往港岛线中环站仅需10余分钟步程。此外,在坚道、皇后大道中沿线亦有多条巴士及小巴路线,来往港岛多区。
楼书显示,187伙单位户型由开放式至2房单位,实用面积由169至446平方呎,标准楼层5至28楼,一层8伙设计。另10伙特色户,分布3楼、29楼及30楼,实用面积169至446平方呎,连18至276平方呎平台,当中最细单位3楼F室,面积169平方呎开放式户型,另连18平方呎平台,料为“西营盘及上环”最细单位。
首张价单涉及50伙,扣除3%付款折扣后,折实售价由542.327万元起,呎价由26,572元起,折实平均呎价为28,780元。首张价单户型涵盖开放式至一房户,当中包括一房占39伙,以及开放式占11伙。
按折实价计,50伙当中有11伙售价低于600万元。入场单位为6楼F室,实用面积190平方呎,以折实售价计,呎价约28,544元。而呎价最低的单位为6楼H室一房,实用面积277平方呎,折实售价约736万元。
仅有187伙 一盘难求
同时,项目连接同集团发展的伊利近街33至47A号重建项目。这两个项目将联合打造成一个新派主题式住宅社区。
项目所处的中西区11校网,更是最大亮点之一。该校网一共有16所小学,其中5间是全港TP100小学是,堪称“校网王”,一直备受望子成龙的家长欢迎。极多优质小学之外,不少城内最为人熟悉的名牌中学亦立于此,例如英华女学校、英皇书院、圣保罗书院等,搬入11校网可谓“一步到位”,方便子女升学。
苏豪区兰桂坊近在咫尺
值得一提的是,项目前身为一幢于1956年落成旧楼“芬芳大厦”,门牌包括坚道73,73A,73B,73C,73D及73E号,楼高七层。而中环区等酒吧和特色食肆地带亦近在咫尺。
近期的话题地标中环街市,位于中环至半山自动扶梯系统的底部起点,早前正式展开第一阶段试业,标志着这幢三级历史建筑已完成首阶段复修及活化,开放给市民享用,踏入全新里程,以新面貌登场的中环街市,将保育元素融入场地设计,并运用创新的“无边界空间”概念设计,提供100多间零售和食肆。
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