旺角区商店林立，生活配套完善，加上交通便捷，该区更拥双站三线（荃湾线、观塘线、东铁线）优势，因此每当区内有新盘推出，均成为市场焦点。位于烟厂街新盘正在公开开售中，势必成上车客及投资者的抢手货。

项目继上周推出首张价单后，5月2日再加推2号价单，合共30伙，涵盖11个开放式单位、16个一房单位、3个一房连书房单位，实用面积由172至318平方呎。整张价单的折实平均呎价23,377元，较首张价单折实均价22,544元，高约3.7%，30伙的折实售价一律400万元以上。

扣除最高折扣15%，折实价由430.95万至743.75万元，折实呎价22,485元至25,302元。发展商指，加推单位较第一张价单轻微加价约1%。

价格最低一伙为8楼C单位，实用面积172平方呎，开放式户型，价单定价为507万元，呎价29,477元，折实售430.95万元，折实呎价25,055元。发展商提供多种付款办法，最多可获 15%折扣优惠 。

户型设开放式及1房

已公开的资料显示，旺角烟厂街新盘属单幢式设计，楼高23层，总楼面面积约3.16万平方呎，共提供83个分层住宅。单位的实用面积由约170至约320平方呎，间隔涵盖开放式及1房，当中包括开放式、一房户及一房连书房户等多种。项目另设有10伙特色单位，当中部份连平台花园户的花园面积与单位比例达一比一，想拥有闹市中的绿洲，再不是梦想。

在五十年代，旺角区是重要的工业区，区内制烟厂、棉织厂及五金厂等随处可见，制成品更是远销世界各地，旺角亦逐渐发展成为人口稠密的商住地区，而区内烟厂街、染布房街、黑布街及豉油街依然是沿用当年的轻工业命名。追本溯源，项目所在地前身为3幢具旧楼，分别于1965年初及1954年尾入伙，合共提供19伙分层单位。发展商或相关人士先后购入单位统一业权，项目亦于2019年8月获批建筑图则及拆楼纸，可建为一幢23层高商住大厦。由于楼盘属旧契项目，毋须申请预售楼花同意书。

虽然项目以中小型为主，但亦务求单位室内空间可做到寸寸实用，如单位楼层高度高逾3米，可为户主提供更多收纳空间。此外，部分1房单位的房间采用趟门设计，亦有助提升室内空间感。值得一提的是，项目的大门、升降机等均采用无触式设计，能减低病毒的传播的机会，绝对是贴心的设计，而各楼层的走廊皆设有空气净化系统，以保持清洁卫生。

时尚风格 主打年轻客源

众所周知，旺角一向是香港闹市的中心点，亦是潮人集中地，在这片珍贵地皮上，项目的名字亦别具意义，意指香港汇聚多种文化、语言、艺术潮流之地，是个多姿多彩的地方，同时亦寓意⌈充满希望⌋，意味住户择居于此，生活可充满希望与机遇。发展商透露，项目目标客源以年轻上车客为主。众所皆知，旺角是香港“不夜天”，亦是潮人集中地，故项目的住客会所，亦将会提供24小时开放的健身室，方便住客随时享用。另外，项目的住客会所亦提供共用工作空间、户外烧烤场等设施，以迎合年轻住户的需要。

位置优越 自住投资皆宜

项目所在地便利至极，位处港铁旺角站、油麻地站之间，步程分别约需7至10余分钟，其中旺角站更拥双站三线（荃湾线、观塘线、东铁线）优势，穿梭港九新界方便极致。项目周边亦设有多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界多个地方。配套方面，区内设多间大型购物商场，包括朗豪坊、新世纪广场、MOKO、SKYPARK商场及电脑商场等，食肆、银行、超级市场、戏院等等应有尽有，为住户提供丰富的生活选择。玩乐消闲配套齐备，可以预见项目必受追捧，加上位于市区核心地带，升值潜力优厚，而且旺角区的中小单位向来深受租客欢迎，因此项目自住投资皆宜，相信必掀起年轻上车客及投资客争抢。

旺中带静 位置优越

不要以为项目位于旺角区，只会被商场或商店包围。项目所在地前身为3幢旧楼，邻近广华医院，环境属旺中带静，而且社区康体设施应齐全，项目附近座落洗衣街花园、麦花臣汇游乐场、麦花臣室内场馆及青少年中心；区内另有樱桃街公园、花园街体育馆及图书馆等供公众使用。住户亦举步可达卫理道花园、京士柏休憩公园、足球场及游乐场等。

新盘概览

地址：九龙旺角烟厂街25号、27号及31号

发展商: 远洋集团

单位总数: 83伙

户型：开放式及1房

实用面积: 约170至320平方呎

关键日期: 2023年3月31日

示范单位地址：旺角朗豪坊办公写字楼

想第一时间查询、入票、睇示位？

客服热线： 2316-3088

销售热线：

Alan Wong: 9555-7908

Steven Mar: 6155-8188

Ray Fong: 6132-0200

Ray Lok: 9752-7689

Jason Man: 9231-2305

Neo Chan: 9380-1178

Ban So: 9276-3855

Chris Wong: 9471-9465