二手市场持续畅旺,我们将无间断为大家搜罗各区差不多700万元以内价钱的二手盘,从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。
大角咀
港湾豪庭
西九龙指标上车屋苑港湾豪庭最近促成的一宗2房户买卖成交,新买家斥727万元承接,实用呎价约21,573元,属市价成交。
上述成交单位为港湾豪庭1座低层E 室,2房间隔,向西南望泳池景,实用面积约337平方呎,业主以730万元放盘4日即吸引外区客洽询,双方议价后减价3万元,以727万元成交,实用呎价21,573元。据悉,新买家为分支家庭客,心仪物业属区内蓝筹屋苑,屋苑设施优质,而且单位设有靓装兼间隔实用,故睇楼后即决定承接。据了解,上述单位原业主于2009年4月以约210万元购得,是次转手帐面大幅获利517万元,升值逾2.4倍。
屋苑二手盘长期近70个,2房户入场费655万元。
将军澳
新都城
指标上车屋苑新都城2房户买卖最新成交,区外客以约773万元入市,实用呎价约18,405元,属市价成交。售出单位为一期2座中层A室,实用面积约420平方呎,,属2房间隔,座向西南,望内园泳池景及开扬山景,原业主叫价808万元,放盘约3个月,获区外客接洽,经议价后减价35万元,最终以773万元成交,实用呎价约18,405元。据了解,买家为首置客,心仪物业位处港铁站上盖,交通便利,加上环境清幽宁静及配套齐全,睇楼3次即拍板入市自住。
资料显示,原业主于2018年7月以约720万元购入上述单位,持货3年满SSD期沽售,账面获利53万元,单位期内升值逾7%。
屋苑二手盘长期超过100个,入场费650万元。
香港仔
登峰.南岸
该行刚协助区内客入市香港仔登峰.南岸一个254实呎户,由于银码吸引及可承造高成数按揭,故斥583.8万元上车置业。售出单位为中高层B室单位,实用面积约为255平方呎,为一房户,向南望海景,原业主叫价约610万元,轻微议价后以583.8万元易手,实用呎价约为22,984元。买家为上车客,见该银码物业可承造较高成数按揭,加上有足够首期及供款能力,故无需“帮人供楼”,决定入市上车。原业主于2015年12月以约519.8万元购入上述物业,是次转手帐面获利约64万元,物业升值约12%。
屋苑二手盘长期只有5个内,入场费595万元。
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