不论公营房屋抑或私楼市场，都供应不足，是令香港楼价高企其中一个主要因素。更甚的是，近期有不少业主在持货不足三年，需付SSD额外印花税下卖楼，都可成功赚钱沽货。
市区指标新居屋，位于启德的启朗苑，两伙A座低层细单位，都成功在SSD额外印花税期内卖楼赚钱离场。其中A座低层4室，实用面积380平方呎，一房间隔，望内园景及街景，单位放盘多月，原本叫价580万元，终以552万元（未补地价）成交，即累减28万或5%，呎价14,526元，创下东九居二市场呎价新高。
据了解，原业主于2019年4月以261万元（未补地价）向房委会购入单位，持货至今仅两年多，现帐面获利291万元，期内升值1.1倍。扣除10%额外印花税SSD税项55.2万元，仍获利约236万元。
启朗苑两伙一房户齐付辣税卖楼
同屋苑同一座低层户，实用面积380平方呎，成交价370万元，呎价9,737元。据了解，原业主于2019年3月以247.6万元购入单位，同样由于持货不足3年，因此需缴付10%额外印花税SSD税项37万元，扣除该笔税款后，帐面仍获利85万元。
另一被称为“新居屋楼王”的长沙湾区凯乐苑，为2018年推出的新居屋，新近录得首宗二手成交，即使持货不足三年，需付10%额外印花税（SSD），仍大赚近200万元离场。
成交单位为凯乐苑E座（凯瞳阁）低层单位，实用面积386平方呎，属开放式间隔，日前以480万元成交（居二市场)，成交呎价约12,435元。资料显示，原业主2019年9月以约243.54万元购入上述单位，虽然持货不足三年，需付10%额外印花税（SSD），扣除约48万元税项后，料帐面仍赚逾188万元或七成。
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