今时今日，30万元可以做到什么?

很抱歉，想买楼，连首期都未够，但如果在70年代，你已经可以Full Pay买一伙港岛东老牌蓝筹屋苑太古城的三房单位。

燕宫阁两长情业主接连出货

屋苑最近录得两宗三房户成交，其中一宗为燕宫阁中层E室单位，实用面积约为747平方呎，为三房连套房户型，以意头价1,638万元成交，实用呎价约为21,928元。单位原业主早于1976年以约30万元购入物业，持货约45年，物业升值逾50倍。

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另一宗为中层C室单位，实用面积约为785平方呎，同为三房连套房户型，零议价下以1,550万元成交，实用呎价约为19,745元。原业主于1978年以约32.4万元购入上述物业，是次转手帐面获利约1,517.6万元，即持货约43年，物业升值46.8倍。

70年代大学毕业两年人工已经够买

翻查资料，当年30万，以职业路向作参考指标。当年如果读到大学做经理，月薪可近8,000元兼20个月粮，一年收入有150,000元。即是两年人工已经够买一间太古城三房。如果一个中五毕业人士做文员，月入约有2,500元，最高近半年花红福利，即18个月粮，年薪可逾40,000元；要7年多人工先够买一间。

以基层一名做制衣厂工人月入约有1,200元，加上近半年花红福利，年薪可以超过20,000元。要15年人工先够买一间。当年对于有学历的中产人士来说，要置业仍然不算太难。

不过，今时今日，一个大学毕业生，要买楼，两年年薪，连首期都未必够。政府统计处数字显示，以2018年价格计算，2019年20至24岁、拥有学士学位的“95后”（1995至99年出生者），平均每月收入18,000元，即两年年薪432,000元，即使未计日常生活开支，40万元首期。以一个月入18,000元及手持现金43.2万元做首期的人士，实际可以买得起一间值约220多万元的物业，市场上基本上难有选择。

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