上世纪五十至八十年代,本港工业发展兴旺,油塘作为其中一个重镇,曾在产业之发展之大潮中立下汗马功劳。而后工厂北移,传统工业区在政策及市场需求的双重鞭策下,逐渐转型成新兴住宅区。尤其是香港土地短缺问题持续,维港两岸“靓地”更是买少见少,这亦促使享有无敌海景的油塘,转型成住宅供应重镇。
转型住宅区 vs 起动九龙东
事实上,近年油塘拍地成绩显赫,除了因为发展商看好区内转型前景,亦有对政府推出“起动九龙东”的憧憬,该规画主要包括加速区内商业发展,并致力于推动九龙东成为下一个核心商业区。随着区内未来多个大型住宅及商业项目应市,为油塘之升值潜力带来无限空间。
补价重建 投资价值
除了住宅,随着多个工厦重建项目逐步上马,油塘区内具重建潜力的工厦,亦吸引发展商及投资者。目前油塘区内工厦呎价与邻近观塘区工厦相比,仍有不少水位,且全幢工厦具重建潜力,故此吸引发展商、投资者竞相承接。
香港置业 独家代理
香港置业独家代理华利工业大厦项目,其位于的油塘四山街11号属区内的新住宅区域,不仅毗邻海景新楼曦台,更与享鲤鱼门景致的海傲湾、 五矿头炮项目蔚蓝东岸咫尺之遥,除此之外,附近未来更有油塘湾综合发展项目、长实住宅发展项目及越秀住宅发展项目。
交通方面,项目距离油塘地铁站仅约5分钟步行距离,于油塘中心及三家村游乐场附近,另有多条巴士及小巴路线来往蓝田、九龙湾、旺角、观塘及荃湾等多处地方。
投资重点逐个睇
- 地盘面积:约22,990平方呎
- 城市规划:住宅(戊类)用途
- 补价重建为住宅及商业发展项目,最高地积比约6倍
- 东九龙新住宅区域
项目天台景观相实拍
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