相信不少香港人均曾听说过“港人港地”。计划于2012年由时任特首梁振英提出，目的是纾缓香港居民买楼问题，属优先照顾本港居民置业的措拖。政府于2013年推出两块“港人港地”地皮(现启德1号)，两地一并由中国海外投得，根据地契条款，项目由批地开始计30年内只可卖给香港永久性居民。
项目于2016年8月以楼花形式销售，平均呎价近1.45万元，入场费为491.8万元，由于定价吸引，故首批单位亦即日沽清。
启德1号属首个“港人港地”项目，所以条款上亦需要特别注意。例如买家须具备什么资格？日后出售及出租方面安排又如何呢？
客服热线：2316-3088
买家资格：
单位只可售予持有香港永久性居民身分证的人士，至于单位只可以个人名义登记，而且不可售予公司及法团。若买家为香港永久性居民及非香港永久性居民联名购入，该联名买家必须为近亲 (父母、配偶、子女、兄弟和姊妹)。
出售及出租限制：
业主在出售、出租物业，以及承做按揭前，必须获得地政总署发出的同意书，其中出租单位，每份租约包括续租期在内，租期不得逾5年，业主更不可预先收取逾12个月的租金。值得留意的是，上述各项限制，将于2043年6月27日结束。
此外，由于现阶段政府亦未有再推出“港人港地”政策，或就相关政策再着墨，因此启德1号属现时唯一“港人港地”的项目。
客服热线：2316-3088
启德1号属迄今仅有的“港人港地”发展项目
启德1号是一个位于香港九龙启德发展区沐安街与沐宁街交界，由两幅“港人港地”地皮组成的项目，属迄今仅有的“港人港地”发展项目。地政总署于2013年3月推出招标，最终由中国海外发展以22.7亿元一并投得两地，并将项目命名为“启德1号”，2017年落成入伙。项目共分2期发展，合共提供1,169个单位。单位实用面积由368平方呎至2,414平方呎，户型由一房到复式户不等。