根据房屋局今日最新公布的“私人住宅一手市场供应统计数字”显示，未来三至四年潜在新供应单位数目（包括已批出土地可随时动工项目的单位数目、建筑中未售出单位数目及已落成未售出单位数目）2023年第4季录约109,000伙，较第3季约107,000伙增加约1.9%，创自2004年第3季有纪录以来的季度新高(见图)。
图：未来三至四年潜在新供应单位数目
房屋局公布的数字概约至最近百位数
资料提供：房屋局及香港置业资料研究部
近年一手私宅供应于高位徘徊，但一手私宅销售则与之相反；据《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，2023年一手成交量录约10,500宗，虽较2022年约9,100宗增加约15%，但仍属自2014年以来次低。期望2月份的财政预算案，政府会为楼市全面撤辣，令买家对后市前景信心回稳。
若以三个潜在新供应类别划分，当中已批出土地可随时动工项目(“熟地”)的单位数目2023年第4季录约18,000伙，较第3季约20,000伙减少10%；建筑中未售出单位数目第4季录约71,000伙，较第3季约68,000伙增加约4.4%；已落成而未售出单位数目第4季录约20,000伙，较第3季约18,000伙增加约11.1%。由于房屋局公布的数字概约至最近千位数，三个类别与其相加的总数有差异。
至于2023年第4季私人住宅落成量录约3,800伙，较第3季约2,500伙增加约52%；2023年全年落成量则录约13,900伙，较2022年约21,200伙减少约34.4%，同时亦较政府全年落成量预测约19,950伙少约3成。
而私人住宅施工量2023年第4季录约5,500伙，较第3季约3,200伙增加约71.9%；2023年全年施工量则录约17,000伙，较2022年约11,000伙增加约54.5%。
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