【一手热卖】上周20大屋苑交投回软

有大型新盘1个月内进行6轮销售，当中价单推售单位均沽清，带动楼市气氛；惟二手减价盘减少，上周二手交投回软；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(5月19日至5月25日)全港20大主要屋苑二手买卖录33宗成交，较前周(5月12日至5月18日)的44宗减少25%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年5月25日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分上周20大屋苑成交按周表现，其中新界区6个指标屋苑上周录13宗成交，较前周的17宗减少约23.5%；当中东港城录2宗成交，较前周的4宗减少50%；将军澳中心由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；新都城更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，沙田第一城录6宗成交，较前周的5宗增加20%；维景湾畔“破蛋”，按周增加2宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录10宗成交，较前周的19宗减少约47.4%；当中美孚新邨录3宗成交，较前周的4宗减少25%；海逸豪园录1宗成交，较前周的2宗减少50%；黄埔花园录2宗成交，较前周的6宗减少约66.7%；宇晴轩由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；升悦居更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

反观，港岛区4个指标屋苑上周录10宗成交，较前周的8宗增加25%；当中海怡半岛录3宗成交，较前周的1宗增加2倍；鲤景湾“破蛋”，按周增加1宗成交；相反，嘉亨湾录1宗成交，较前周的2宗减少50%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有7个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至35%，当中包括升悦居、宇晴轩、翔龙湾、丽港城、维港湾、新都城及将军澳中心(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年5月25日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部