【中高价物业】边个屋苑系10月“零的突破”？

据土地注册处资料显示，二手住宅10月录1,917宗注册，较9月的2,088宗减少约8.2%；当中逾1,000万元二手住宅录227宗注册，较9月的248宗减少约8.5%，注册量按月表现跑输大市。

正因如此，10月逾1,000万元二手住宅注册量占整体二手住宅注册量比率由9月约11.9%减少约0.1个百分点，至10月约11.8%，连跌5个月，创9个月新低(见图)。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，10月注册个案一般主要反映9月市况。

图：每月逾1,000万元二手住宅注册量占比
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分10月逾1,000万元二手住宅注册量表现，当中九龙区录78宗注册，较9月的79宗减少约1.3%；新界区录77宗注册，较9月的87宗减少约11.5%；港岛区录72宗注册，较9月的82宗减少约12.2%(见表)。

表：按三区划分10月逾1,000万元二手住宅注册量

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

另外，10月屋苑逾1,000万元二手住宅注册量排名方面，名城以8宗注册居榜首，较9月的11宗减少约27.3%；太古城、美孚新邨、愉景湾及蓝湾半岛各以4宗注册并列第二，其中太古城较9月的6宗减少约33.3%；相反，美孚新邨较9月的2宗增加1倍；愉景湾较9月的1宗增加3倍；蓝湾半岛更打破9月的“零注册”。

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