【二手交投】上周低位回升不过…

二手交投低位回升。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(5月6日至5月12日)全港20大主要屋苑二手买卖录35宗成交，较前周(4月29日至5月5日)低位25宗成交反弹4成，连跌3周走势告终(见图)。纵使上周二手交投低位回升，惟新盘持续低价推售，抢去市场购买力，令二手交投呈低位发展格局。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年5月12日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中新界区6个指标屋苑上周录11宗成交，较前周的5宗增加1.2倍；当中将军澳中心录4宗成交，较前周的1宗增加3倍；沙田第一城“破蛋”，按周增加5宗成交；相反，新港城由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周录16宗成交，较前周的9宗增加约77.8%；当中碧海蓝天录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；升悦居及维港湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；黄埔花园及泓景台亦“破蛋”，按周同样增加2宗成交；海逸豪园更由前周“零成交”增加至上周录4宗成交；相反，美孚新邨录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；宇晴轩录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；翔龙湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

反观，港岛区4个指标屋苑上周录8宗成交，较前周的11宗减少约27.3%；当中鲤景湾录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；海怡半岛录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有3个，按周减少4个，占20大屋苑比率减少至15%，当中包括翔龙湾、新港城及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年5月12日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部