【二手市道回暖？】20大屋苑交投按周回升

据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(12月4日至12月10日)全港20大主要屋苑二手买卖录34宗成交，较前周(11月27日至12月3日)的25宗增加36%；纵使上周二手交投回升，但比起本年至今平均每周约36宗仍低约6%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年12月10日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录16宗成交，按周大增近1.3倍；当中美孚新村及黄埔花园各录得5宗成交，按周同样增加1.5倍；碧海蓝天及宇晴轩齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；升悦居及泓景台亦“破蛋”，按周同样增加2宗成交；相反，海逸豪园由前周录3宗成交减少至上周“零成交”。

港岛区4个指标屋苑上周录10宗成交，按周增加25%；当中海怡半岛录4宗成交，按周增加约33.3%；太古城及嘉亨湾分别录得4宗及2宗成交，按周同样增加1倍；相反，鲤景湾由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

反观，新界区6个指标屋苑上周录8宗成交，按周减少20%；当中新港城录1宗成交，按周减少50%；东港城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；沙田第一城及新都城齐由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，将军澳中心“破蛋”，按周增加4宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有8个，按周持平，占20大屋苑比率维持于40%，当中包括鲤景湾、翔龙湾、丽港城、维港湾、海逸豪园、东港城、沙田第一城及新都城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2023年12月10日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部