近期全新盘连环推售,抢去市场焦点,二手交投仍然受压;据本行前线分行所录得的数字显示,综合过去一星期(8月21日至8月27日)全港20大主要屋苑二手买卖录24宗成交,较前周(8月14日至8月20日)的15宗增加60%。
不过,计及上周,已连续17周成交录低于30宗,反映二手已有一段时间交投偏低;对上一次全港20大主要屋苑连续17周或以上成交录低于30宗的情况,要数到2019年4月22日至9月8日,期间连续20周成交录低于30宗(见图)。
图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年8月27日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部
观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现,其中港岛区4个指标屋苑上周录3宗成交,按周增加2倍;当中海怡半岛“破蛋”,按周增加1宗成交;太古城录2宗成交,按周增加1倍。
九龙区10个指标屋苑上周录12宗成交,按周增加约71.4%;当中海逸豪园录3宗成交,按周50%;升悦居及碧海蓝天齐“破蛋”,按周同样增加1宗成交;美孚新村亦“破蛋”,按周更增加3宗成交;相反,泓景台录1宗成交,按周减少50%。
新界区6个指标屋苑上周录9宗成交,按周增加约28.6%;当中沙田第一城及维景湾畔各录得3宗成交,按周同样增加2倍;相反,新都城及将军澳中心各录得1宗成交,按周同样减少50%。
至于上周“零成交”屋苑数目共有5个,按周减少4个,占20大屋苑比率减少至25%,当中包括嘉亨湾、鲤景湾、翔龙湾、丽港城及东港城(见表)。
表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年8月27日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部
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